Adana Seyhan Şakirpaşa Mahallesi 15605/1 48 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/455 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ŞAKİRPAŞA Mahalle/Köy, 15605 Ada, 1 Parsel de kayıtlı taşınmaz 4832/573829 hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi tarafından Yapılan çalışmalar sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Değerleme konusu 15605 Ada 1 Parsel 5.738,29 m2 yüz ölçümüne sahip olup köşe parsel konumundadır. Parsel güney yönünden 49101 nolu sokağa yaklaşık 172 metre, kuzey yönünden 49117 nolu sokağa 137 metre, doğu yönünden 49059 nolu sokağa yaklaşık 33 metre batıyönünden komşu parsele sınırdır. Geometrik olarak dikdörtgen benzeri şekle sahip olup, topoğrafik olarak eğimsiz ve engebesiz arazi yapısındadır. Değerlemesi yapılan taşınmaz Turhan Cemal Beriker Bulvarının~600 m. kuzeyinde, Mehmet Akif Ersoy Caddesinin ~2 km. batısında, Kıyıboyu Caddesinin ~700 m. güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde birçok sayıda 1-2 katlı ruhsat ve mimari projesi bulunmayan müstakil yapılar bulunmaktadır. Parsel üzerinde birçok 1-2 katlı müstakil yapıların bulunması sebebi ile borçluya ait yapı tespit edilememiştir. Taşınmaz hisseli mülkiyet yapısına sahip olup borçlu Y****** T***** hisse oranı 4832 / 573829 olduğu tapu kayıtlarında görülmüştür. Borçlu hissesine tekabül eden 5.738,29 m2 x ( 4832 / 573829) = 48.32 m2?lik arsa hisse payına değer takdir edilmiştir. Adresi : Şakirpaşa Mahallesi, 15605 Ada 1 Parsel, Seyhan/Adana Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 5.738,29 m2 Arsa Payı : - HİSSE:4832/573829 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Seyhan Belediyesi'nde yapılan incelemede:AYDINLAR-YEŞİLOBA-FEVZİPAŞA 1/1.000 ölçekli Uygulama imar planlanın da Yerleşik Konut Alanı olarak ayrılan bölgede içerisinde yer aldığı E:160 yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. '' şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 630.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. (Dosya alacaklısının ihaleye teminatsız girmesi için; sıra cetvelinde kendisine pay düşecek olması ve alacağının bedelin %10'nunu karşılaması - Yargıtay 12.Huk 2021/8109 e. 2021/8885 k.) 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklar