İstanbul Merkez Samandıra Mahallesi 8471/14 88 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/2123 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8471 ada, 14 parsel sayılı, 500,93 m² arsa miktarlı beş katlı betonarme bina ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın 3. Kat, 8 nolu, çatı arasında odası olan daire nitelikli ve 9/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesiF****** K******adına kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 31.03.2026 tarihli yazısından; “…Samandıra, 8471 ada 14 no.lu parsel 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında Taks:0.40, Kaks:1.00, 4 Kat Konut alanı olarak planlanmış alanda kalmakta olup; söz konusu taşınmaza 12.10.2016 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza düzenlenen yapı ruhsatlarının tabi olduğu imar yönetmeliğinde projede bağımsız bölüm net alanlarının gösterim zorunluluğu bulunmadığından, mimari projede bağımsız bölüm listesinde net alan bilgisi yer almamaktadır…” şeklinde yazıldığı görülmüştür. Ana Taşınmaz Özellikleri: 12.10.2016 tarih ve 1290647-10980 sayılı yapı ruhsatı olduğu , 10.03.2018 tarih ve 2018-21356 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür. 1 adet Asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. kat, 8 no'lu çatı arasında odası olan daire) Taşınmaz çatı arasında odası olan daire nitelikli ve 3. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre karşı tarafta olup, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 88,35 m2+ 2,25 m² balkon + 18,34 m² teras (toplam 108,94 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde, giriş katında; Antre, mutfak, salon, yatak odası, balkon (oda), ebeveyn banyosu, banyo – wc ve balkon bölümlerinden, üst katında ise; Antre, yatak odası, wc mahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Adresi : Osmangazi Mahallesi, Karayağız Sokağı, Ayyıldız Apartmanı, No: 2 D: 8, Sancaktepe / İstanbul Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Aile mahkemesinin tedbiri mevcut olup yapılan mahkemeyle yazışma yapılmış cebri icra satışana engel olmadığı beyan edilmiştir. Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklı