İstanbul Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi 540/15 186 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1320 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Sarıgazi Mahalle/Köy, 540 Ada, 15 Parsel, 3.Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, çatı arasında odası olan daire, TAM HİSSE . Doğusunda Yunus sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Yakın çevresinde özel işyeri ve konut alanları yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina 1 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı arasından ibaret, 4 bağımsız bölüm içermekte olup, 454,60 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3 B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; tüm katlarda daireler bulunmakta, zemin katta bina giriş bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Dış cephesi cephe boyalı ve alüminyum kaplamadır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyumdur. Asansör bulunmamakta, açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmaz daire nitelikli ve 3.Kat+çatı arası katta yer almaktadır. Her katta tek daire bulunmakta ve daireler 4 cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı alt katta 61.00 m2+ 13,74 m2 balkon, üst katta 14,62 m2+11.51 m2 teras olmak üzere toplam 75,62 m2+25,25 m2 balkon olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde;alt katta (antre, mutfak+balkon,salon+balkon, 2 adet oda, banyo), üst katta (oda+wc+teras) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Meclis Mah. Yunus Sok. No:2-14 D:4 Sancaktepe / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 185,93 m2 Arsa Payı : 30/100 İmar Durumu: SANCAKTEPE İlçesi, SARIGAZİ Mahallesi, 540 ada 15 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.02.2010 T.T.liSANCAKTEPE UYGULAMA İMAR PLANI dahilinde; Ön bahçe mesafesi:5.00mt / Yan bahçe mesafesi: 3.00, TAKS:0.40, KAKS:0.90, Hmax: 4 KAT mt. yapılanma şartlarında AYRIK nizam ve Yerleşik Konut Alanı (185,52 m²) şeklinde beyan edilmiştir. Parsel terk alanı değildir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AT...KM ne Çevrilmiştir.(03/02/2017-2827), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında i