İstanbul Ümraniye İstiklal Mahallesi 1781/12 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/233 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, KİREÇFIRINI KAYIŞDAĞI Mevkii, 1781 Ada, 12 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Atakent Mahallesi Türkler Caddesi No: 21, Güneri 63 Apt., Kat: Zemin, Daire: 7 Ümraniye / İstanbul (1781 Ada 12 Nolu Parsel) açık posta adresinde konumludur.Taşınmazın konumlu olduğu bina ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak alan ve binada toplam 63 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Davaya konu Daire nitelikli7 bağımsız bölüm nolu taşınmaz zemin katta konumludur. Taşınmaz antre-hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 63 m² kullanım alanına sahiptir.Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır Takdir Olunan Değer : 3.200.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 320.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2025/233 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 01.09.2025 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-60269154-754-162916 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu 1781 Ada, 12 parsel; 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 - .11.2012 -15.05.2015 -16.02.2016 - 21.04.2017 - 20.09.2022 - 30.11.2022 -17.10.2023 - 18.12.2023 - 21.02.2024 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H= 24,50 kat irtifalı , ön bahçe:kroki, arka bahçe: kroki, yan bahçe: kroki, yapılanma şartlarına sahip KİTLE Nizam Konut Alanında kalmaktadır. Bununla birlikte söz konusu parselin bulunduğu alanda 1/5000 Ölçekli Ümraniye İlçesi, Merkez 1.Etap Revizyon Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 18.12.2023 tarihinde onaylanmış olup; 1/1000 ölçekli plan çalışmaları devam etmektedir. Adresi: Atakent Mahallesi Türkler Caddesi No:21 Güneri Apt., Zemin Kat, Daire:7 Ümraniye / İST Arsa Payı : 10/742 KDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında i