İstanbul Esenyurt Mahallesi 1440/15 34.508 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/2280 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle, 1440 Ada, 15 Parsel, A2 BLOK 26. KAT 323 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Esenyurt Mahallesi, 1440 Ada 15 Parsel sayılı 34.508,04 m² alanlı ARSA Nitelikli Ana Taşınmazda 702/3450804 arsa paylı, A2 Blok, 26. Kat, 323 Bağımsız Bölüm Nolu KONUT nitelikli taşınmazın tamamının C...... K..... adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 26.03.2026 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır. Satışa konu taşınmazın tapu kaydı üzerinde;Yönetim planı ve yönetim planı değişikliği beyanı, çeşitli hacizler ve ipoteğin paraya çevrilmesine dair şerh yer almaktadır. Ana taşınmaz, N Logo Sitesi; 1440 ada, 15 parsel, 34508,04 m² alanlı arsası üzerine betonarme karkas yapı tarzında, A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3, C1, C2 ve D olmak üzere toplam 10 bloktan oluşmaktadır. Site içerisinde güvenlik, açık ve kapalı otopark, çocuk oyun alanları, açık yüzme havuzu, sosyal tesis bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlandığı A3 blok site girişinden bakıldığında orta cephede yer alan bloktur. A2 blok; 4 bodrum + zemin + 38 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katlarda sığınak, kapalı otopark ve binaya ait ortak alanlar, zemin kattan itibaren 38. Normal katta dahil toplamda 445 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina giriş zemin, sahanlık ve merdiven basamakları seramik kaplıdır. Bina dış cephesinde akrilik esaslı dış cephe boyası kullanılmıştır. Binada asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Değerleme konusu 323 bağımsız bölüm nolu taşınmaz A2 Bloğun 26.katında konumlanmakta olup, bina girişine göre sağ orta cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre antre, salon+mutfak, 1 adet oda, 1 adet banyo olmak üzere toplam net 43,55 m2, brüt 50 m2 kullanım alanından oluşmaktadır. Konu mülkte ısınma doğalgaz merkezi sistemdir. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediyesi İmar Müdürlüğünde şifahen yapılan araştırmaya göre değerleme konusu gayrimenkulün konumlandığı parselin 12.07.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 3.Etap Uygulama İmar Planı paftasında Ticaret Alanı olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Yapılaşma şartları Ayrık Nizam, E: 2.00 olarak belirtilmiştir. Esenyurt ilçesi genelinde 10. İdare Mahkemesinin 2016/2410 esas sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının uygulamasının iptal edildiği, hukuki sürecin hala devam ettiği, bu kapsamda yer alan ruhsatlı / iskanlı yapıların bu durumdan etkilenmediği şifahi olarak öğrenilmiştir. Yeni uygulama aşamasında resmi imar durumu temin edilmesi önerilmektedir. Adresi : Sultaniye Mahallesi, Doğan Araslı Bulvarı, 350. Sokak, N Logo Sitesi, A2 Blok, No: 6/BKat:26, Daire:323Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 34.508,04 m2 Arsa Payı : 702/3450804 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.905.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra d