Denizli Merkezefendi Künarlar Mahallesi 0/273 21.515 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/52 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, Künarlar Mahalle, 0 Ada, 273 Parsel, C Blok Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm. Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Künarlar mahallesi, 273 Parsel numaralı 21.515,00 m2 yüzölçümlü tapuda Bodrum Zemin Altı Normal Kattan Ve Oniki Bloktan Oluşan Kargir Apartman vasfıyla kayıtlı parsel üzerinde bulunan yapılardan, C Blokta yer alan, Zemin Kat, 1/252 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli, 3 Nolu Bağımsız Bölümüdür. Taşınmaz, Yenişehir mahallesi, Şehit Jandarma Komando Teğmen Adem Buran caddesi, Kaynak Apartmanı, kapı no:10, zemin kat, iç kapı no:3, Merkezefendi/DENİZLİ posta adresinde konumludur. Tapu sicilinde Künarlar mahallesi 273 Parselin, 2025 yılı arsa metrekare birim değeri Merkezefendi Belediye Başkanlığının internet sitesinde 1.053,04 TL olarak gösterilmiştir. Bu değer binanın kapı numarasını almış olduğu Şehit Jandarma Komando Teğmen Adem Buran caddesinin asgari emlak beyan değeridir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, Emsal: 1,25 olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Parselin https://parselsorgu.tkgm.gov.tr İnternet Sitesinde Yer Alan `HGM ortofoto altlığı Üzerindeki Konumunun Gösterimi Satışa konu taşınmaz; Şehit Jandarma Komando Teğmen Adem Buran caddesine cepheli, kuş uçuşu yaklaşık Zaferiye Abalıoğlu Okuluna 450 metre, Şengün Camiine 300 metre, Esnaf ve Sanatkarlar sitesine 100 metre ve Teras Park A.V.M. ye 800 metre mesafede yer almaktadır. Yakın etrafında 6-7 katlı mesken olarak kullanılan taşınmazlar yer almaktadır. Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesinin her türlü (elektrik, su, kanalizasyon, PTT, doğalgaz) hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Künarlar mahallesi 273 Parsel, 21.515,00 m² yüzölçümüne sahip olup " Bodrum Zemin Altı Normal Kattan Ve Oniki Bloktan Oluşan Kargir Apartman '' vasıflıdır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formda olup topoğrafik olarak %1-3 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. 273 Parsel üzerinde halihazırda, III-B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı sisteminde, bodrum+zemin+6 kattan oluşan, 12 blok halinde yapılaşmalar mevcuttur. Satışa konu daire; C Blokta, zemin katta, 3 Nolu bağımsız bölüm mesken olarak konumludur. C Blok, zemin+6 normal kattan oluşmakta, her katta 3 adet mesken niteliğinde bağımsız bölüm olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölümü vardır. Binanın tamamı mesken olarak kullanımdadır. Ana taşınmazın yaklaşık 27 yıllık olduğu değerlendirilmiş, dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş kapısı camekanlı demir doğrama, merdivenleri demir korkuluklu, zeminleri mozaik beton, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanlar sıvalı-boyalıdır. Asansörlü, doğalgazlı, merkezi sistem ısıtmalıdır. Bahçesinde yeşil alan ve otopark alanları mevcuttur. Taşınmaza ait 07/03/1988 tarihli 488/40 nolu yapı ruhsatı ve 03/09/1998 tarihli 695-21 belge numaralı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Kıymet takdir konusu taşınmaz, 1/252 arsa paylı, mesken nitelikli, zemin kat, 3 numaralı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm Brüt 113,00 m², Net 102,00 m² yüzölçümlüdür. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdiri konusu taşınmaz, 1/252 arsa paylı, mesken nitelikli, zemin kat, 3 numaralı bağımsız bölümdür. Keşif günü ile davaya konu 3 nolu bağımsız bölüm gezilmiş, 2+1 oda şeklinde, antre, mutfak, banyo, lavabo+wc ve 1 adet balkondan (2. Balkon odaya dahil edilmiştir.) oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapılar ahşap doğrama, oda zeminleri ahşap rabıta kaplı, antre, mutfak, ıslak zeminleri seramik kaplı, tavan çerçeveleri karton piyer şeklindedir. Pencereler pvc doğrama, oda duvarlar sıvalı-boyalıdır. Antrede ahşap vestiyer dolabı, mutfakta altlı üstlü ahşap dolaplar, granit tezgâh, banyoda klozet-lavabo-duş başlığı bulunmaktadır. Daire, doğalgazlı, kalorifer ısıtmalıdır. Bakımlı haldedir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Yüzölçümü : 113 m2 (Brüt), Kıymeti: 2.700.000,00 TL, KDV : %1, Kaydındaki Şerhler: Diğer : Asfalt katılım yapı şerhi. 26/03/2001 Yev: 1723 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine eld