Ankara Beypazarı Kurtuluş Mahallesi 1183/1 71 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 1183 Ada, 1 Parsel, AHŞAP EV Nolu Bağımsız Bölüm Beypazarı Belediyesi'nin 17.06.2026 tarih ve 36932 sayılı yazısının incelenmesinde; Ankara İli, Beypazarı İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 1183 Ada 1 Parsel taşınmaz üzerinde bulunan yapılar bakımından belediye kayıtlarında yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı bildirilmiştir. Satış konusu taşınmaz Ankara İli Beypazarı İlçesi Kurtuluş Mahallesi 1183 Ada 1 Parselde konumlu olup tapuda "Ahşap Ev" vasfıyla kayıtlıdır. Mekânsal Adres Kayıt Sistemi (MAKS) üzerinden yapılan adres sorgulamasında taşınmazın adresinin Kurtuluş Mahallesi, Mescit 1. Sokak No:2, Beypazarı/Ankara olduğu görülmüştür.Mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde yaklaşık 71,40 m² taban alanına sahip, parselin tamamını kaplayan taş ve ahşap malzemeler kullanılarak inşa edilmiş geleneksel yapı karakterinde bir konut bulunduğu görülmüştür.Yapının taş duvarlar ve ahşap yapı elemanlarından oluştuğu, çatısının kiremit kaplı olduğu görülmüştür.Keşif tarihinde yapının içerisine girilememiş olup inceleme dışarıdan yapılan gözlemler ile sınırlı kalmıştır.Taşınmazın Beypazarı Belediyesi'nin 17.06.2026 tarih ve 36932 sayılı yazısına göre Tescilsiz Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı içerisinde kaldığı anlaşılmıştır. Söz konusu durum tarihi ve kültürel çevre içerisinde yer alması nedeniyle taşınmaza belirli ölçüde konumsal avantaj sağlamakla birlikte, yapıların bakım, onarım, yenileme ve uygulama süreçlerinde ilgili mevzuat hükümlerine tabi olması nedeniyle kullanım ve tasarruf yönünden bazı kısıtlamalar da oluşturabilmektedir. Bu husus değerleme çalışmasında dikkate alınmıştır.Bununla birlikte taşınmazın yalnızca 71,40 m² yüzölçümüne sahip olması, yapı ile parselin büyük ölçüde kaplanmış bulunması nedeniyle açık kullanım alanının bulunmaması, yapının eski tarihli taş ve ahşap yapı karakterinde olması ve mevcut haliyle önemli ölçüde bakım ve onarım gerektirmesi değer üzerinde olumsuz etki oluşturan hususlar olarak değerlendirilmiştir. Yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde;taşınmazın keşif tarihi itibarıyla serbest piyasa koşullarındaki değerinin 600.000,00 TL (Altı Yüz Bin Türk Lirası ) olarak takdirinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Ankara İli Beypazarı İlçesi Kurtuluş Mahallesi Mescit Sokak No : 2Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü : 71,40 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibin