Ankara Keçiören Atapark Mahallesi 31649/4 21 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/985 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, Atapark Mahalle, 31649 Ada, 4 Parsel, 1. Kat, 1 num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken vasıflı 9/560 Hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina 6 katlı, 15 bağımsız bölüm içermektedir. Bina, 2 bodrum + zemin + 3 normal + çatı kat olarak inşa edilmiştir. Projesine göre, 1.bodrum katta 1 dükkan, zemin katta 2 dükkan, 1. ve 2. Katta 4 mesken, 3.katta 4 çatı aralı mesken yer almaktadır. Bina girişi, zemin kattan, güney yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi kısmen dekoratif taş süslemeli, kısmen dış cephe boyası ile boyadır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Giriş holü zemini mermer ve duvarları 1.20m yüksekliğinde mermer üzeri plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeşteleri demir doğramadır.Binada, asansör, açık otopark ve sesli diyafon mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz tapu kaydına göre mesken nitelikli olup ana yapıda 1. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol ön tarafta konumlu olup güney ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı ~111m² (brüt ~125m²) + 13m² balkon olarak tespit edilmiştir.Projesinde; hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde; banyo hacmine holün bir kısmı dahil edilmiş, giriş kapısının yeri değişmiştir. Ayrıca yaklaşık 3 m² kısmı duvar ile bölünerek, yatak odasından geçiş sağlanan depo olarak imal edilmiştir. Balkon hacminin yaklaşık 9 m² kısmı, pvc doğrama ile kapatılmak suretiyle, mutfağın kapalı alanına dahil edilmiştir. Taşınmazın mevcut net kullanım alanı ~120m² (brüt ~129m²) + 4 m² balkon olarak hesaplanmıştır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereler pvc doğramadır. Salon ve odaların zemini laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Banyo, wc zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda duvardan klozet, dolaplı lavabo, duş kabini bulunmaktadır. Salon ve odalarda kartonpiyer dekorlar mevcuttur. Mutfakta, lake dolaplar ve mermerit tezgah mevcuttur. Zemini seramik kaplı olup duvarları saten boyalıdır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombili sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz genel itibariyle bakımlı durumdadır. 2.bodrum katta, projesine göre ~3m² alanlı1 Nolu Kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Mahallinde diğer hissedar E***,Ş**** tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. 1.318,00 m² yüzölçümü, 57/1318 arsa payı, Kuşcağız Mh. Tarhanlar Cd. No:20/1 Keçiören / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Kuşcağız Mh. Tarhanlar Cd. No:20/1 Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : 1.318,00 m2 Arsa Payı : 57/1318 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu parselin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 4 Kat, Taks:0.40 Kaks:1.60 olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. ( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 53.035,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili ma