Ankara Beypazarı Rüstempaşa Mahallesi 333/8 12 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, RÜSTEMPAŞA Mahalle/Köy, ÇARŞI Mevkii, 333 Ada, 8 Parsel, KARGİR DÜKKAN Nolu Bağımsız BölümBeypazarı Belediyesi'nin 17.06.2026 tarih ve 36932 sayılı yazısının incelenmesinde; Ankara İli, Beypazarı İlçesi, Rüstempaşa Mahallesi 333 Ada 8 Parsel taşınmaz üzerinde bulunan yapılar bakımından belediye kayıtlarında yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı bildirilmiştir. Ankara İli Beypazarı İlçesi Rüstempaşa Mahallesi 333 Ada 8 Parselde konumlu olup tapuda "Kargir Dükkan" vasfıyla kayıtlıdır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın Develik Sokak'a cepheli olduğu görülmüştür. Keşif konusu taşınmaz, Beypazarı ilçe merkezinde yer alan tarihi çarşı bölgesinin yakın çevresinde bulunmakta olup, turistik hareketliliğin yoğun olarak yaşandığı ana güzergâhların bir miktar gerisinde kalmaktadır. Bu nedenle taşınmazın ticari potansiyelinin ağırlıklı olarak bölge sakinlerine ve günlük ihtiyaçlara yönelik faaliyetlere hitap ettiği, turizm kaynaklı ticari hareketlilikten ise sınırlı düzeyde yararlanabildiği değerlendirilmiştir. Yapılan tüm inceleme, araştırma ve gözlemler neticesinde taşınmazın konumu, kullanım durumu, bulunduğu çevrenin ticari özellikleri, ulaşım imkânları, yüzölçümü ve bölgedeki serbest piyasa koşulları birlikte değerlendirilerek değer takdiri yapılmıştır. Yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde; Ankara İli Beypazarı İlçesi Rüstempaşa Mahallesi 333 Ada 8 Parsel üzerinde bulunan ve tapuda "Kargir Dükkân" vasfıyla kayıtlı taşınmazın keşif tarihi itibarıyla serbest piyasa koşullarındaki değerinin 600.000,00 TL (Altı Yüz Bin Türk Lirası) olarak takdirinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Ankara İli Beypazarı İlçesi Rüştempaşa Mahallesi Çarşı Mevkii Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü : 11,99 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle o