İstanbul Kartal Çavuşoğlu Mahallesi 1807/14 601 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/452 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, ÇAVUŞOĞLU Mahalle/Köy, Ermeni Mezarlığı Mevkii, 1807 Ada, 14 Parsel, (Bahçeli Kargir Ev Nitelikli taşınmazdaki BORÇLUNUN 8752/240375 HİSSESİ ) batısında Avukatlar Sokak, güneyinde Öncü Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Kartal Hükümet Konağı, Kartal Marmaray Durağı ve Kordonboyu Mahalle Muhtarlığı yer almaktadır. Taşınmazın her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Özellikleri : -Parsel dörtgen geometrik formda ve az eğimli topoğrafik yapıya sahiptir.Parselin Avukatlar Sokağına cephesiyaklaşık 30,00 m., derinliği ise yaklaşık 20,90 m'dir.Parsel üzerindebetonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiş bodrum+zemin+5 normal kat+ çatı katlı brüt 1.480 m2 alanlı yapı bulunmaktadır.Binada UAVT kayıtlarına göre 3 adet dükkan ve 10 adet meskenyer almaktadır.Yapının dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binaya giriş zemini, kat arası sahanlıkları ve merdivenleri mermer olup bina içi yan duvarlar saten boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Borçlunun hissesinin hangi taşınmaza tekabül ettiği bilinmemektedir. 5.kat ve çatı katı ile ilgili yıkım kararları bulunduğu belirtilmiş ve akıbeti sonuçlanmadığı görülmüştür. Bu sebeple yapıya kıymet takdirinde bulunulmamış olup, arsa payı için kıymet takdirinde bulunulmuştur. Adresi : Çavuşoğlu Mah. Avukatlar Sok. No: 8/ Kartal / İstanbul Olarak Tespit Edilmiştir. Yüzölçümü : 601,00 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/1.75, Yençok: 15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında konut alanında kısmen de yolda kalmaktadır. Kıymeti : 2.188.227,00 TL Hissesi : 8752/240375 KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi h