İstanbul Tuzla Orhanlı Mahallesi 7184/2 3.177 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1430 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, Orhanlı Mahalle/Köy, 7184 Ada, 2 Parsel, A Blok, 1.Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm, TAM HİSSE . İstanbul ili, Tuzla İlçesi, Mescit Mah, Demokrasi Cad, Ulugüney Sokak üzerinde 1A dış kapı numaralı A blokta konumludur. Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım arterlerinden biri olan Demokrasi Cad üzerinden sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı vardır. Bölgenin alt yapısı bitirilmiş kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. 3177,14 m2 alanlı, 7184 ada 2 nolu parsel üzerine, A ve B olmak üzere iki blok inşa edilmiştir. A Blok; bodrum+zemin+3 normal katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Binada projesine göre; bodrum katta dükkana ait depolar, sığınak ve otopark, zemin katta 11 adet işyeri ve normal katlarda ise her katta 12 şer adet daire olmak üzere binada toplam 47 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, güney cepheden, çelik kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlık zeminleri ve merdivenler mermer döşeli, duvarlar yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaz, tapu kayıtlarında "Konut" nitelikli olup, 1. katta yer almaktadır. Projede brüt 65 m2, net 58 m2 alanlı olup, mutfak nişli ve yatak nişli salon, banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pvc doğramadır. Zemini laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Banyoda duş yeri, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfak nişinde mdf dolaplar ve granit tezgah mevcuttur. Mahallinde kiracısı tarafından işyeri olarak kullanıldığı beyan edilmiştir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Mescit Mah. Ulugüney Sok. No: 1A A Blok K:1 D:8 Tuzla / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 3.177,14 m2 Arsa Payı : 3536/317714 İmar Durumu: Tuzla Belediyesi web sayfasında; taşınmazın konumlu olduğu parsel, 17.03.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Orhanlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı içinde KAKS: 1.20, Hmaks: 4 kat yapılaşma şartlarında ticaret+konut alanında kalmaktadır. Parselin terki olmadığı beyan edilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.(11/11/2016-20474), Yönetim Planı:08/06/2018(11/06/2018-11393), AT...KM ne Çevrilmiştir.(07/07/2021-17268), AT İmar düzenlemesine alınmıştır.(24/01/2023-2211), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesind