Muğla Merkez Sarnıç Mahallesi 133/78 1.721 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/38 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla, Menteşe, Sarnıç Mah. Çukur Mevkii 133 ada 78 parsel. 1.720,61 m2, tarla ve zeytinlik. Taşınmaz Sarnıç Mahallesiyerleşim alanı dışında ve yerleşim alanına uzak vaziyette bir taşınmazdır. Kadastral bir yola cephesi mevcut değildir. Ulaşımı komşu parsellerden geçilmek suretiyle ulaşılmaktadır. Taşınmaz % 6-12 orta derecede eğime sahip arazilerdendir.Taşınmazın etrafında, içerisinde yetiştirilen ürünlerin sulanması için gerekli bir su kaynağı mevcut değildir. Kuru tarım arazisidir. Taşınmazın içerisinde gelişigüzel durumda olan küçük ağaçlar, çalılar ve maki bitkileri bulunmaktadır. Dava konusu olan taşınmazın toprak yapısının makroskobik inceleme sonucunda (su tutma kapasitesi, toprak rengi ve toprak bünyesi dikkate alınarak) bölge itibari ile killi-tınlı, ağır bünyeli, az taşlı, yeryer ana kayanın yüzeye çıktığı, sığ profilli (15-30 cm), organik maddece zengin ve kahverengi toprak renginde olup tarımsal faaliyete mevcut durumu ve özelliklerine göre toprak işlemeli tarımsal faaliyete kısmen uygun değildir. Oldukça taşlı karakterde bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü iş ve işlemler için Muğla Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu kararı alınması amacıyla Muğla Valiliğine (Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) başvuru yapılması gerekmektedir. Adresi : Çukur Mevkii, Sarnıç Mahallesi Menteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 1.720,61 m2 Arsa Payı : Tam. İmar Durumu : Taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde bulunmadığı, taşınmazın da dâhil olduğu yürürlükte bulunan herhangi bir alt ölçekli (1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama) İmar Planının olmadığı anlaşılmıştır. Ayrıca söz konusu taşınmaz 06.12.2016 tarih ve 12556 sayılı Bakanlık Oluru ile tescil edilen Nitelikli Doğal Koruma Alanında kalmaktadır. Parselin kadastral yol cephesi bulunmamaktadır. Parsele ilişkin yapılacak uygulamalarda 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı, plan hükümleri, Doğal Sit Alanları İlke Kararları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Kıymeti : 774.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Nitelikli doğal koruma alanında bulunmaktadır. 31.07.2017 sayı:6872 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:02 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde e