Adana Çukurova Kireçocağı Mahallesi 7818/20 2.696 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/115 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KİREÇOCAĞI Mahalle/Köy, 7818 Ada, 20 Parsel, B/12/-/34 BB. Nolu taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. *Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 85016 Sokak ile 85008 Sokağın kesişiminden sağa güneye 85016 sokağa dönülür, sokak üzerinde ~40 m ilerledikten sonra solda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır. *Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Kıymet takdirine konu taşınmazın parselin güneyinde yer alan blok sırasının güneyinde yer alan B Blokta konumludur. B Blok bodrum +zemin + 14 normal kattan ve 43 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları, asansör ray, kabin ve makine dairesi na tamam durumdadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. *Taşınmaz, B Blok 34 bağımsız bölüm numaralı MESKEN vasıflı taşınmaz binanın zemin katında, güney cepheden sağlanan bina girişine göre üst cephede yer almakta olup güney yönde konumlu dairedir. Konu taşınmaz projesine göre 45 m² bürt alana sahip olup oda, salon+ mutfak, antre, hol, banyo + wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini sap kaplama, duvarları alçı sıvalı olupgiriş kapısı, iç kapılar, pencereler, zemin döşemeleri, iç duvarların boyası, kapı kasa ile kanatları, mutfak tezgahı ile dolapları, ıslak hacimleri zemin ile duvar kaplamaları, vitrifiye, elektrik aksesuarları ve madeni aksamlar na tamam durumdadır. Taşınmadaki eksik imalatlar kıymet takdirinde dikkate alınmıştır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. *Çukurova Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 29.09.2017 tarih 6/17 sayılıyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir. -Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım ? Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri içinemsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. -Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı`nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu DEĞERLEME DIŞI dır. İlgili görsel ektedir. Mahallinde yapılan incelemede depreme ilişkin herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir. Adresi : Yüzüncüyıl Mah. 85016 Sokak, B Blok, No:32 K:12 D:34 Çukurova/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.696,35 m2 Arsa Payı : 2112/269635 HİSSE:1/1 Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT:45 m2 NET: 40 m2 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Çukurova Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Alanı, Ayrık Nizam, E: 1.60, Hmax: 45.00 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.'' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra