Adana Kozan Tufanpaşa Mahallesi 283/5 7.128 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2025/644 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, TUFANPAŞA Mahalle/Köy, 283 Ada, 5 Parsel, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazlar Adana ili, Kozan İlçesi, Tufanpaşa Mahallesi, 283 Ada 5 Parselde konumlu olan sitede C blokta konumlu,1.Kat 12 bağımsız bölüm nolu, 3. Kat 22 bağımsız bölüm nolu, 3. Kat 23 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmazlardır. Taşınmazın konumlu olduğu ana yapı Kozan ilçe merkezinin doğu bölümünde yer almaktadır. Bölgede yapılaşma genel itibari ile taşınmaza emsal teşkil edebilecek az katlı ana gayrimenkuller ve boş arsalar şeklindedir. Altyapı, üstyapı ve ulaşım imkanları yeterli olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. 06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Söz konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) verilerine göre ve ayrıca Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden edinilen bilgilere göre taşınmazda yapılan HASAR TESPİTİ sonucu Hasarsız olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemelerde gözle görülür herhangi bir deprem hasarına rastlanılmamış olup, taşınmazHASARSIZ durumdadır. Ana gayrimenkul 7.127,79 m² yüzölçümlü arsa üzerine, ayrık nizam tarzında, betonarme yapı strüktüründe inşa edilmiş olan A, B, C ve D blokları olmak üzere 4 adet bloktan ibarettir. Taşınmaz C blokta konumlu olup C blok Zemin + 3 normal kat olmak üzere 4 katlıdır. Binanın zemin katı dahil tüm katlarında 4 er adet mesken olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. C Blok 3. Kat 23 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken : Dava konusu 23 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, konumlu olduğu C blokun 3. katında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre 110 m² kullanım alanına sahip olup mahallinde oturma odası, mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. İç mekan özellikleri itibari ile mesken giriş kapısı takılı olmayıp, iç kapıları ahşap panel, balkon kapı ve pencereleri pvc imalattır. Taşınmazın zeminleri şap beton, duvarları saten boyalı, tavanları alçıpan süslemelidir. Mutfakta dolaplar takılı olup tezgah monte edilmemiştir. Mutfakta duvarlar seramik kaplı olup vitrifiye ürünleri takılı değildir. Keşif günü itibari ile eksik imalatlar bulunmaktadır. TUFANPAŞA MAH. 283 ADA 5 PARSEL C BLOK 3. KAT 23 NOLU MESKENTOPLAM DEĞERİ 110,00 m² x 20.000,00 TL/m² =2.200.000,00-TL *Taşınmazın eksik imalat tutarı değerlemede dikkate alınmıştır. Adresi : Tufanpaşa Mahallesi 283 Ada 5 Parsel, C Blok, 3. Kat, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Kozan/ Adana Kozan / ADANA Yüzölçümü : 7.127,79 m2 Arsa Payı : 7400/712779 İmar Durumu: Konut Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri d