Adana Pozantı 283/123 4.044 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ 2024/82 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Adana YÜZÖLÇÜMÜ : , 4.044,16 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Pozantı ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Büyüktekir BLOK/KAT/B.B. NO. : B/Zemin-1./ 3 MEVKİİ : Köfteli ARSA PAY/PAYDA : 1/22 ADA/PARSEL : 283/123 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Dubleks Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Dubleks Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 23.10.2024 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Adana ili Pozantı ilçesi Büyüktekir mahallesi 283 ada 123 parselde B Blok 3 nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmaz. Konubağımsızbölüm Bloktayeralmaktadır .Bağımsızbölümkapalıolduğundangezilemiş dışarıdan vemimariprojesindeninceleme yapılmışolup, bağımsızbölüm ikizdubleks betonarme karkasyapıtarzında3. Sınıf Agurubuyapıdır.Mimariprojesinegörezeminkatta teras, mutfak, salon, wc,giriş holü veüst katçıkışholü, 1. Katta teras banyo ve3 oda veçıkışholüyeralmakta çatıkısmı çinko trapezsaç kaplımadır. Pencere ve kapıdoğramalarıahşap, vdemirşebekeli, teraszeminlerive duvarlarıseramikkaplamadır.Mimariproje resimleriraporekindeverilmiştir. Bağımsızbölümzemin+1 kattoplam 120 m2 bürüt110,00m2 net alansahiptir. Konubağımsız bölümün bahçe olarakkullanılan alanında Ziraat bilirkişisitarafındanyapılanincelemede 1 adet Elma,1 adetAyva 1 adet Adet Kiraz,1 adet Erik, 1 adet Cevizfidanıve 30 yaşlarında 1adet Tut ağacı tespit edilmiştir.Kıymeti 3.184.450,00 TL olarak belirlenmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 19/08/2024 tarih 6647 yevmiyesi ile 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.184.450,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 318.445,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Pozantı Belediyesi Harita Müdürlüğünün 46149 sayılı yazısında " 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ticaret konut alanı, konut alanı ve yol olarak planlanmıştır" denilmektedir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:25 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimin