İstanbul Merkez Örnek Mahallesi 1476/7 47 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1833 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Örnek Mahallesi, 1476 Ada 7 Parsel sayılı, 242,20 m² arsa miktarlı "4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada; 1.Bodrum kat, 2 no'lu,“Konut" nitelikli ve 9/100 arsa paylı bağımsız bölümünün TAM (1/1) hissesiG******* D**** adına, kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Ataşehir Belediyesi İmar Durum Bürosu`ndan alınan şifahi bilgiye göre; Ataşehir İlçesi, Örnek Mahallesi, 1476 Ada 7 Parsel, 1/1000 ölçekli, 13.02.2008 tarihli, Örnek Esatpaşa Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı sınırlarında, Bitişik Nizam, H:3 kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: bina için hazırlanan, 17.08.2012 tarih 8-33 numaralı yeni yapı ruhsatı,17.04.2019 tarih 4-9 numaralı yeniden yapı ruhsatı ve29.12.2021 tarih 21-143 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.Bodrum Kat 2 b.bölüm nolu "Konut") Taşınmaz“Konut” nitelikli olup, 1.Bodrum katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta,Şehit Aydın Bozkurt Sokaktan binaya bakışta ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre brüt 53 m2, net 47 m2 alanlı olup, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır.Mahallinde mal sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı beyan edilmiştir. Raporun bir örneği esatiş.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiş daha detaylı bilgiler için rapora erişilebilir . Adresi : Örnek Mahallesi, Şehit Aydın Bozkurt Sokak, No:34, Şevki Bey Apartmanı, 1.Bodrum Kat Daire: 2 Ataşehir/İstanbul Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça,