İstanbul Şişli Mahallesi 1028/47 158 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/175 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl , Şişli İlçe , Şişli Mahalle , 1028 Ada No , 47 Parsel No , 18/200 Arsa Payı/Payda, 157,50 m² Ana Taş.Yüz Ölçümü, Ana Taş. Nit. SEkiz Kat Bir Büro Yedi Meskenli Kargir Apartman, 6.Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Mesken Olan Taşınmazın Tamamı. İstanbul İli, Şişli İlçesi, Şişli mahallesi, 1028 ada, 47 parselde bulunan, kat mülkiyetli, 157,50 m2 yüzölçümlü, SEKİZ KAT BİR BÜRO YEDİ MESKENLİ KARGİR APARTMAN nitelikli ana taşınmazda 18/200 arsa paylı, MESKEN vasıflı, 6.kat, 7 nolu bağımsız bölüm, No:123 numarası alan Nazik Apartmanı dahilinde bulunmaktadır. Binanın her katında 1 daire olup asansör bulunmaktadır. Dava konusu daire binanın 6.katında, 7 dış kapı numarası ile bulunmaktadır. Daire mevcut durumda 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkon ve hol kısımlarından oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümde dairenin yaklaşık 130 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Dairenin oda ve salon zeminleri ahşap parke, iç kapıları eski tip ahşap kapı, pencereleri PVC doğramadır. Dairede elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Adresi : Abide-İ Hürriyet Caddesi, No:123Nazik Apt. 6.Kat 7 Nolu (Yerinde 6 Nolu) Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli İlçesi, Merkez Mahallesi, 1028 ada, 47 parsel sayılı yer, 15.09.2023 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarı ve Çevreleri Revizyon Uygulama İmar Planında (B-7) ile belirlenen H=7Kat, bitişik nizam, (T2) rumuzlu ticaret alanında kalmakta olup, komşu 1028 ada, 48 parsel Planda eski eser olarak belirlenmiş olduğundan İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulundan karar alınarak ve Planda söz konusu 47 parselden metro hattı geçmekte olup İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığından karar alınarak uygulama yapılabilir. 1958/2823 nolu dijital imar işlem dosyasında bulunan 22.07.1974 tarihli Yapı Muayene ve Kullanma İzni Raporunda en son ruhsat tarihi 11.7.1974 olup, dijital imar işlem dosyasında ruhsat bulunmamaktadır. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen p