Eskişehir Tepebaşı Uludere Mahallesi 12011/134 4.503 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/357957 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ULUDERE Mahalle/Köy, 12011 Ada, 134 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : Tapu Kaydı : BORÇLUNUN 1/2 HİSSESİ ORANINDA Eskişehir İli, Tepebaşı ilçesi, Uludere mahallesi, 12011 Ada 134 Parselde Ana taşınmaz niteliği Tarla olan taşınmazdır. 1/2 hisse ile S. A..: A.. kızı adına,1/2 hisse ile ise S. A.. S.: A.. kızı adına kayıtlıdır. Parselin yüzölçümü 9.006,58 m² dir. Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti ve Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi: Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilatın olmadığı boş tarla halinde olduğu görülmüş olup etrafında tarlalar bulunmaktadır. Kadastro yoluna cephesi olmayan taşınmaz tarım arazisi niteliğindedir. Uludere Mh. meskun alanına 2,0 km., Eskişehir-Ankara karayoluna (Batıkent Kavşağına) 15,2 km., Eskişehir Valiliğine 20,5 km., Anadolu Üniversitesine 17,6 km. yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. İmar Planı : Tepebaşı Belediyesinin 173956 sayılı yazılarında; 12011 ada, 134 parselin Belediye sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı, üst ölçekli planlarla ilgili durumunun Eskişehir Büyükşehir Belediyesinden sorulmasının uygun olacağının mütalaa edildiği belirtilmiştir. Emlak Vergi Değeri : Tepebaşı Belediyesinin 174217 sayılı yazılarında; 2026 Yılı sulak tarla birim değeri 35,00-TL, taban tarla birim değeri 17,00-TL, kıraç tarla birim değeri 8,00-TL olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Kıymeti: Kıymet takdiri yapılan taşınmazın konumu, alanı, merkeze uzaklığı ve piyasadaki arz talep dengesi dikkate alındığında serbest piyasa değerinin keşif tarihi (28/01/2026) itibariyle Parselin tamamı için 2.200.000,00 TL olabileceği, BorçluS. A.ya ait ½ hissenin ise 1.100.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Uludere Mah. Kırkdönüm Mevkii 12011 Ada 134 Parsel Üzerindeki TaşınmazTepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 9.006,58 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Tepebaşı Belediyesinin 173956 sayılı yazılarında; 12011 ada, 134 parselin Belediye sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı, üst ölçekli planlarla ilgili durumunun Eskişehir Büyükşehir Belediyesinden sorulmasının uygun olacağının mütalaa edildiği belirtilmiştir. Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kada