Adana Sarıçam Yeniyayla Mahallesi 16779/6 512 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/416 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, YENİYAYLA Mahalle/Köy, köyiçi mevkii Mevkii, 16779 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Sarıçam İlçesi, Yeniyayla Mahallesi, 16779 ada 6 parselde adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: Aydınyurdu Küme Evler Sokak güney yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer alan Yeniyayla Küme Evler Sokağa dönülür ve yaklaşık 850milerde sağ kol üzerinde yer alan taşınmazdır. Konu taşınmaza ulaşım Yeniyayla Mahalle merkezinden toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında 2-3 katlı bina tarzda inşa edilmiş olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan ve benzer yapılaşma şartlarına sahip boş arsalardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan Yeniyayla Küme Evler Sokak üzerinden yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Sarıçam İlçesi, Yeniyayla Mahallesinde sınırları içinde yer alan 511,92 m2 yüzölçümlü, ARSA vasıflı 16779 Ada 6 Parseldir. Taşınmaz tek hisseli olup, parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı gözlemlenmiştir.Bu durum dikkate alındığında borçlu N** Ö**'ın (1/1) hissesi dikkate alınarak 511,92 m2 arsa alanı kıymet takdiri yapılmıştır. Parsel boş arsa olarak kullanılmaktadır. Parsel topoğrafik olarak az eğimli bir forma ve amorf bir şekle sahiptir. Parsel Sarıçam Kadastro Müdürlüğünde yapılan incelemede kuzeydoğu cephelerden imar yoluna, diğer cephelerden komşu parsellere cephelidir. Adresi : Yeniyayla Mah. 16779 Ada 6 Parsel Sarıçam/Adana Sarıçam/ ADANA Yüzölçümü : 511,92 m2 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almaktadır. 1/100.000 ölçekli çevre düzen planında"Kırsal Yerleşme Alanı" içinde olduğu görülmüştür. Kıymeti : 450.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alı