İstanbul Pendik Esenyalı Mahallesi 5277/9 196 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1354 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi 5277 ada 9 Parsel sayılı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 551/10340 HİSSESİ satılacaktır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde, İstanbul Anadolu 12. Sulh Hukuk Mahkemesinin izale-i şuyu şerhi mevcut olup, şerhin taşınmazın satışına engel olmadığı yönündeki yazı cevabı satış ilanın ekinde mevcututr. Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 5277 Ada 9 Parsel) Taşınmaz 5277 ada, 9 parsel numarasına sahiptir. Parsel alanı 196,46 m2'dir. Topografik olarak düz bir satıhta yer almakta olup geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Parsel, Balıkçı Sokak'a yaklaşık 12 m. Cephesi bulunmakta olup derinliği 17 m. Dir. Taşınmaz üzerinde mevcut durumda yaklaşık 25-30 yıllık, betonarme tarzda, bodrum + zemin + 2 normal katlı bina bulunmaktadır. Yerinde ve uydu üzerindenyapılan yaklaşık ölçümlere göreoturum alanı 230 m2, brüt alanı yaklaşık 1000 m2'dir.Ulusal adres verilerine göre binada 6 adet daire bulunmaktadır. Parsel üzerinde bina yer almakta olup yapının yasallığını gösteren herhangi bir yapı ruhsatı veya projeye rastlanılmamıştır. Bina kaçak olarak inşa edilmiştir. Bina girişi mevcut durumda zemin kattan, kuzey cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe kompozit kaplamadır. Ana giriş kapısı camlı kapıdır. Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Fatih Mahallesi, Balıkçı Sokak, No:31 Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 196,46 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Fatih (Esenyalı ) Mah. 5277 ada 9 parsel 17.01.2015 onay tarihli 1/1000 ölçekli Fatih ve Ahmet Yesevi Mah. Uygulama İmar Planında TAKS:0.40 Emsal:1.25 maksh:30,50 m yapılaşma koşullu "K1" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 985.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aks