Ankara Çubuk Taşpınar Mahallesi 168/7 16.872 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2026/2 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çubuk İlçe, TAŞPINAR Mahalle/Köy, 168 Ada, 7 Parsel, Tarla nitelikli taşınmaz. Söz konusu parselin üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Taşpınar Mahallesinin güneyinde bulunan parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Arazi %1-2 oranında meyillidir. Söz konusu taşınmaz üzerinde hububat ekimi, bağcılık ve meyvecilik yapılabilir durumdadır. Parsel Taşpınar Mahallesi merkezine 2,2 km olup Çubuk ilçe merkezine ise 11,9 km mesafededir. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün Diğer konusu: bu parsel 5403 sayılı kanunun 14.maddesi gereğince bakanlar kurulu kararı ile ilan edilen büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılmaz) ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Diğer Konusu: Parsel Büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. tarih: 18/10/2023 sayı:10394230 ve Hayali ve Mustafa Tamer lehine seneliği 5.000.000 TL 5 ylı müd kira şerhi 06/09/1999 yev ve 3083 sayılı yasanın 6.maddesine gereğince kısıtlıdır şerhi bulunmaktadır.Şerh ve beyanlara ilişkin cevabi yazılarda "irfaz ve hisselendirme yapılmaksızın satışı uygundur " ve "yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı uygun değildir" gereğince ihale olunacaktır. Adresi : Taşpınar Mah., 168 Ada, 7 Parsel Çubuk / ANKARA Yüzölçümü : 16.871,58 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planları bulunmamaktadır. Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ve onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı (ÇDP) ve 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Nazım İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 11.810.106,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Hayali ve Mustafa Tamer lehine seneliği 5.000.00TL den 5 yıl müd kira şerhi 06/09/1999 ye 2987 şerhi bulunmaktadır. 3 083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğü - Bu parsel 5403 Sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılamaz. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü - Parsel büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmamış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesi