İstanbul Büyükçekmece Akçaburgaz Mahallesi 218/6 262.716 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/15618 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, AKÇABURGAZ Mahalle, 218 Ada, 6 Parsel, 48. BLOK, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Ana Taşınmaz: Taşınmaz ana parsel 262.716,38 m² miktarlı arsa üzerine çevre duvarlı ve özel güvenlikli Tülipa Villa sitesinde yer almakta, A ve B tipinde toplamda 131 adet villadan oluşmakta olup site sosyal tesisli- fitness hamam-sauna-tenis, çocuk oyun ve spor alanları, spor alanlı, peyzaj ve yeşil alanlı, açık-kapalı otoparklı, açık havuzlu, restoran, kameralı güvenlikli sitede yer almaktadır. (48 blok B, 20 Blok ise A Tipindedir.) 48 blok (1) nolu villa; yaklaşık 1940 m² arsa alanı içinde, bodrum kat + zemin kat + 1. katı olmak üzere toplam 3 katlı ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen açık havuzlu, bahçeli ve peyzajlı villanın girişin sağından üstü kapalı garaj, orta kısımda villa önünde açık havuz, solda kış bahçesi ve müştemilatlı mevcut olan bir villadır. Villanın dış bahçe çevre duvarlı, giriş kapısı demir kapılı, dış cephesi mantolama kaplamalı, oda ve salon zeminleri asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, ıslak hacim zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar desenli duvar kağıtlı ve boyalı, banyosunda klozet, lavabo ve duşakabinli, mutfakta ise sabit tezgâhlı, üçlü ankastre setli ve lake mutfak dolaplı, merdiven cam korkuluklu, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap panel kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlı ve doğal ısıtmalıdır. Yerinde (tüm yapılar) yaklaşık toplam brüt 650 m² kullanım alanına sahiptir. Mimari projesinde göre; bodrum kat, antre-hol-kömürlük-sığınak-mutfak-lavabo+wc, zemin kat; giriş holü, antre-hol, yemek odası-mutfak, salon, banyo, wc, veranda, 1 kat; antre-hol-3 yatak odası+balkon, teras ebeveyn oda+giyinme+banyo+balkon mahalleri olup (6+1) yaklaşık toplam net 440,00 m² brüt 550,00 m² alana sahiptir. İMAR DURUM BİLGİSİ: Büyükçekmece Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün imar yazısına göre; 218 Ada 6 Parselin, 13.06.2003 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar Planında kalmaktadır. Söz konusu parsel kısmen Büyükçekmece Göl Havzası Uzak Mesafeli Koruma Alanında kısmen de Havza Dışı Alanda kalmaktadır. Söz konusu parselin Büyükçekmece Göl Havzası Uzak Mesafeli Koruma Alanında kalan kısmı ayrık nizam, 2 kat, Emsal: 0.15, konut alanı olarak ayrılmış olup havza dışı alanda kalan kısmı ayrık nizam, Emsal:1.50, konut+ticaret alanı olarak ayrılmıştır. Söz konusu taşınmaz için 16.03.2007 tarih 2/941sayılı Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Yapı Ruhsat tarihi olan 2007 yılı için arsa birim değeri 76,00 TL iken 2025 yılı için 1703,00 TL dir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanında ve riskli alanda kalmamakta olup, Riskli Yapı Tespit Raporuna rastlanmamıştır. Adresi : Alkent Mah. Dr. Hasan Akgün Cad. No:3Du 3Co (48 Blok) Tulipa VillaBüyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 262.716,38 m2 Arsa Payı : 1940/262716 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 66.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/322 esas sayılı dosyasında ihtiyati tedbir ve konkordato şerhi vardır. Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hi