Denizli Merkezefendi Saraylar Mahallesi 2681/8 125 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Saraylar Mahallesi, 2681 ada 8 parselde 125,00 m²yüz ölçümüne sahip, tapu kaydında niteliği Arsa olan taşınmazdır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ticaret Alanı içerisinde yer almaktadır. Arka Bahçe Mesafesi:4,75 metre ve 3 Kat yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin herhangi bir terk işlemi bulunmamaktadır. Net imar parselidir.Yer aldığı bölge çeşitli toptan ve perakende üretim, satış ve depolama tesisleri, imalathanelerin bulunduğu, ulaşım sorununun bulunmadığı bölgelerden biridir. Saraylar Mahallesi 428 Sokak, Bina No:10 Daire No:1-2 Merkezefendi/Denizli posta adresindedir. Taşınmaz üzerinde, zemin kat + 1 normal betonarme yapı olmak üzere 2 katlı inşa edilmiş ve arka cephesinde sundurma yapısı yer almaktadır. Yapılar işyeri amaçlı kullanılmaktadır.İki Katlı Betonarme Yapı; 3A yapı sınıfında, zemin katı 67,00 m²brüt alanlı, 1.katı 75,00 m² brüt alanlı olmak üzere toplam yapı alanı 142,00 m² dir. Zeminleri seramik kaplama, duvarlar plastik duvar boyası ile tavalar tavan boyası ile boyalıdır. Dış ön cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, güneyi ve batı dış cephesi sıvalı, çatısı ahşap oturma çatı üzeri kiremit örtülüdür. Dış kapılar cam dolgulu alüminyum doğrama, pencereler pvc dir. Bina %40 yıpranmış durumdadır. Sundurma Yapısı: İki katlı yapının arka(batı) kısmında, yapıya bitişik 23,00m²brüt alanlı 2A yapı sınıfındadır. İşyeri eklentisi olarak kullanılmaktadır. Sundurma yapısı %40 yıpranmış durumdadır. Yapının kenarları briket duvar, zemini seramik kaplama, çatısı çelik malzemeler üstü sac ile örtülüdür. Adresi : Saraylar Mahallesi, 428 Sokak, Bina No:10 Daire No:1-2Merkezefendi/Denizli Yüzölçümü : 125 m2 İmar Durumu : Kıymeti : 7.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1) irtifak H: Öküzbattı Ve Başpınar Menba Suyundan Iska Olunur- (başlama Tarih:01/01/1900,bitis Tarih:01/01/1900 -Süre:-) 2) İrtifak H: 4 Ve 6 Nolu Parseller Lehine Su Geçirmek Hakkı (başlama- Tarih:01/01/1900,bitis Tarih:01/01/1900 -Süre:-) 3) İrtifak H: Bu Parsel Lehine Ve 71-73 Parseller Aleyhine İmar Yolu 04/09/1967 - 3519 -Açılıncaya Kadar Geçit Hakkı (başlama Tarih:04/09/1967,bitis Tarih:04/09/1967 -Süre:-) 4) İpotek : Türkiye Halk Bankası A.Ş.nin 02/02/1984 tarih 663 yevmiyeli ipotek şerhi mevcut olup, bankanın cevabı yazısında borcunun bulunmadığı bildirilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık p