İstanbul Bakırköy Kemer Mahallesi 369/13 122 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/116 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenler İlçe, 369 Ada, 13 Parsel,122,00 m2 yüzölçümü Arsa nitelikli taşınmaz. Satışa konusu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde 1 adet bina bulunmaktadır. Parselin üç cephesi komşu parseller, bir cephesi imar yolu olan 925. Sokak ile sınırlıdır. Konu taşınmazın yer aldığı bina; 3B Yapı Sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Mevcut hali ile zemin kat + 2 normal kat olup toplam 3 kattan ibaret olan bina ana girişi 925. Sokak, 17 dış kapı numaralı olup, dış cephesi sıvalıdır.Zemin kat; mahallinde takribi 95 m2 alana sahip olup, mesken amaçlı kullanılmaktadır. Bina girişi bu kattan sağlanmaktadır. 1.Normal kat; mahallinde takribi 95 m2 alana sahip olup, 1 adet mesken yer almaktadır. 2.Normal kat; mahallinde takribi 95 m2 alana sahip olup, 1 adet mesken yer almaktadır. Elektrik, doğalgaz ve sıhhi tesisatları mevcuttur. Tamamı 122,00 m2 alana sahip, tapuda arsa vasıflı olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 285 m2 olup, bina parselin yaklaşık %77,87`sine oturmaktadır. Bina yaklaşık 30-35 yıllık ömre sahiptir. Adresi : Kemer Mah. 925 Sk No:17 Esenler / İSTANBUL Yüzölçümü : 122,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Esenler ilçesi Atışalanı mahallesi 369 ada 13 parselinin 13.03.2013 tasdik tarihli Esenler Uygulama İmar Planında bitişik nizam konut alanında Hmax: 4 kat yapılanma şartına sahip olduğu ve terkinin bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 12.450.000,00 TL KDV Oranı : Satış bedeli üzerinden; Söz konusu taşınmazda %77,87 oranında da konut alanı bulunduğundan %1 oranında , %22,13 boş arsa bulunduğundan % 10 KDV uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Haciz Şerhi bulunmakta olup, satış bedelinden düşürülecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:40 ARTIRMA ŞARTLARI: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (e satis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.