İstanbul Esenler Mahallesi 256 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/116 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenler İlçe, ESENLER Mahalle 916 Parsel, 256,00 m2 yüzölçümü. Satışa Konu parsel üzerinde yer alan 1. Bina (parselin batısın kalan köşe bina) ; 3B Yapı Sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Mevcut hali ile zemin kat + 3 normal kat olup toplam 4 kattan ibaret olan bina ana girişi 98. Sokak, 29 dış kapı numaralı olup, dış cephesi sıvalıdır.Zemin kat; mahallinde takribi 75 m2 alana sahip olup, 1 adet mesken ve 2 adet iş yeri yer almaktadır. Bina girişi bu kattan sağlanmaktadır. Katın 30 m² lik kısmı ticari olarak kullanılmaktadır. 1,2 ve 3 Normal kat; mahallinde takribi 75 m2 alana sahip olup, her katta 1 adet mesken yer almaktadır. Bina toplam 300 m2 kapalı alanlı olup, elektrik, doğalgaz ve sıhhi tesisatları mevcuttur. Konu parsel üzerinde yer alan 2. Bina (parselin doğusunda kalan köşe bina) ; 3B Yapı Sınıfında,betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Mevcut hali ile zemin kat + 4 normal kat + çatı katı olup toplam 6 kattan ibaret olan bina ana girişi Atatürk Caddesi, 103 dış kapı numaralı olup, dış cephesi boyalıdır. Zemin kat; mahallinde takribi 85 m2 alana sahip olup, 1 iş yeri yer almaktadır. Bina girişi bu kattan sağlanmaktadır. 1,2,3 ve 4 normal kat mahallinde takribi 90 m2 alana sahip olup her katta 1 adet mesken yer almaktadır. Çatı katı; mahallinde takribi 65 m2 alana sahip olup, 1 adet mesken yer almaktadır. Bina toplam 510 m2 kapalı alanlı olup, elektrik, doğalgaz ve sıhhi tesisatları mevcuttur. Tamamı 256,00 m2 alana sahip, tapuda arsa vasıflı olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde yer alan binaların kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 810 m2 olup, binalar parselin yaklaşık %62,50`sine oturmaktadır. Toplam inşaat alanının %14,20si ticari olarak kullanılmaktadır. Binalar yaklaşık 30-35 yıllık ömre sahiptir. Adresi : Mimar Sinan Mh Atatürk Cd. No:103 & 98. Sk No:29 Esenler / İSTANBUL Yüzölçümü : 256,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Esenler ilçesi Esenler mahallesi 916 parselinin 13.03.2013 tasdik tarihli Esenler Uygulama İmar Planında bitişik nizam ticaret + hizmet + konut alanında Hmax: 5 kat yapılanma şartına sahip olduğu ve kısmen refüz alanına terkinin bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 31.000.000,00 TL KDV Oranı :Satış bedeli üzerinden; Söz konusu taşınmazda %14,20 ticari alan bulunduğundan %20 KDV, %48,30 konut alanı bulunduğundan %1 KDV, %37,50 boş arsa alanı bulunduğundan % 10 KDV uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Haciz Şerhi bulunmakta olup, satış bedelinden düşürülecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:40 ARTIRMA ŞARTLARI: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (e satis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etm