Adana Pozantı 211/14 1.242 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ 2025/119 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Adana YÜZÖLÇÜMÜ : , 1.241,81 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Pozantı ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Zafer BLOK/KAT/B.B. NO. : A/7 /-/ 27 MEVKİİ : Toprak Tünel ARSA PAY/PAYDA : 20665/556000 ADA/PARSEL : 211/14 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 26.11.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Adana ili Pozantı ilçesi Zafer mahallesi 211 ada 14 parsel A blok 7.Kat 27 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz. Değerleme konusu taşınmazların yer aldığı ana taşınmaz 211 ada 14 parsel; 1.241,81 m² alanlı olup parsel üzerinde A ve B bloklu olarak inşa edilmiş yapılar mevcuttur. A blok ana yapı; Bodrum 4 Zemin * 7 Normal katlı + Çatı Piyesi olarak, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Anabinada1adetasansör mevcuttur,girişkapısıdemirdoğramave duvarlardekorasyonlutaşkaplama ,girişholüseramikkaplama,merdivenkorkulukları krom , merdivenbasamakları sunimermer kaplamadır. Konu27nolubağımsız bölüm meskenolarakkullanılmakta ve kapıkaplıolduğu içindışarıdan vemimariproje de yapılaninceleme ile özellikleritespitedilmiştir.Konu bağımsız bölüm7.Normalkatveçatı ara piyesinde yeralmaktadır.Asansörden çıkınca karşıda yeralmaktadır.7. Normal katta Anter, Banyo wc, Salon+ Mutfak, Balkondan,Merdiven Dairesikatı(Çatı Ara Piyesi) Antre, Hol, Banyo, 4adetOda, Çamaşır Odası, ve Açık Teras tertibindeolup 166,50 m2Net alan 206,70 m2Bürütalandanoluşmaktadır.Bağımsız bölümünzeminleriseramik, duvarları sıvalı plastik boyalı, kapılar hazırpanel Amerikan, pencerelerPVCdenimaledilmişolup doğal gazvekatkaloriferi mevcuttur.Kıymeti 4.960.800,00 TL olarak belirlenmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 01.03.2022 tarih 1768 yevmiyesi ile 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 4.960.800,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 496.080,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Pozantı Belediyesi Harita Müdürlüğünün 46150 sayılı yazısında " 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ticaret- Konut alanı olarak planlanmıştır" denilmektedir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:20 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:20 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:20 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra da