İstanbul Pendik Dolayoba Mahallesi 8337/4 195 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/875 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 8337 ada 4 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın borçlu Kam** Büy****** adına kayıtlı3. kat 4 numaralı bağımsız bölümün 1/2 HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz hisseli olduğundan tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi 8337 Ada 4 Parsel) Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta otopark ve 1 adet işyeri, zemin katta 1 adet daire, 1. Normal katta 1 adet daire, 2. Normal katta 1 adet daire, 3. Normal katta çatı kat ile bağlantılı 1 adet daire olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Binada kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Normal kat, 4 nolu Daire) Taşınmaz Çatı Piyesli Mesken nitelikli ve 3. Normal katta yer almaktadır. Binanın 3. Normal katında konumlu olup, doğu, batı ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 174,72 m²+2,97 m² balkon + 9,90 m² teras (brüt 203 m²+9,90 m² teras alanına sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre (2 Antre + 2 salon + 5 oda + 2 Mutfak + 2 banyo + Duş + wc + Balkon + Teras) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik. Pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Kaynarca Mahallesi GergefSokak, No: 22, Kat: 3, Daire: 4 Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 195,39 m2 Arsa Payı : 144/400 İmar Durumu: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 8337 ada 4 parsel sayılı yer, Pendik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında;İlgi yazıda belirtilen Pendik İlçesi, Dolayoba (Kaynarca) Mah., 8337 ada, 4 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 22/12/2020 tasdik tarihli Pendik Merkez Uygulama İmar Planında; 3/ A-4 /3 yapılaşma şartlarında K2 rumuzlu Konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 Sayılı Kanun geregince riskli yapıdır. Şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının te