İstanbul Beyoğlu Emekyemez Mahallesi 253/42 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/487 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Konu taşınmaz; İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Emekyemez Mahallesi, Sarı Zeybek Sokağa cepheli, tapunun 253 ada, 42 parsel, numarasında kayıtlı, Sarı Zeybek Sokaktan 23 dış kapı numarası almakta olan bina dahilinde, tapunun 65,00 m² miktarlı Bir Bodrum Bir Zemin Üç Normal Katlı Kargir İşyeri vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Mahallinde bodrum + zemin + 5 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, ticari bina zemin kattan giriş almaktadır. Bina elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, katları irtibatlandıran merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı, duvarlar ve tavanları plastik badanalı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, dış cephesi akrilik boyalıdır. Beyoğlu Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen 28.11.1974 tarih, 4/24 sayılı mimari projesine, 4.12.1985 tarih bila sayılı röleve mimari projesine ve 986TV2RV belge, 6039176 başvuru nolu 29.12.2021 tarihli yapı kayıt belgesine göre bodrum + zemin + 5 normal katlı, yaklaşık 550m² brüt alana sahiptir. Projesine göre bodrum katta sığınak, yakacak deposu, hol,zemin katta bina giriş holü, mağaza, 1.normal - 5. Normal katlarda büro, hol wc mahalleri şeklinde projelendirilmiş, yapı kayıt belgesi ile mevcutta tek ticari bağımsız bölümlü, toplam yaklaşık 550m² inşa alanlıdır.Taşınmaz parselinde yer alan bina genel olarak zemin döşemeleri mermer-seramik-laminant parke kaplı, ıslak hacimler seramik, duvarları fayans kaplı, duvarlar plastik boyalı, tavan plastik boyalı, pencereleri ahşap-PVC doğramadır. İç kapılar ahşap kapı olup, dış kapısı metal kapıdır. Adresi : Emekyemez Mah. Sarı Zeybek Sok. No:23 Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: Beyoğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bila tarih, E-85296374-754-233214 sayılı yazısına göre; Beyoğlu, Emekyemez Mahallesi, 253 ada, 42 parsel sayılı yer 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, istikamet önünde kalan kısım yola terkli, H:12,50 m irtifalı, bitişik nizam , “Konut+Ticaret” (KT) alanında kalmaktadır.Parselin adresi: Emekyemez mahallesi, Sarı Zeybek sokak, No:23 Beyoğlu-İstanbul İmar işlem dosyasında yapılan incelemede yapıya ait 22.03.1976 tarih ve 1976/1471 sayılı yapı muayene raporu tanzim edildiği, 28.11.1974 tarih ve 4-24 sayılı ruhsata esas proje örneği yazımız ekinde gönderilmekte olup, bağımsız bölüm belirtilmediğinden m2 bilgisi verilememektedir. 01.01.2013 tarihinden itibaren parsele ilişkin herhangi bir Tadilat Ruhsatına rastlanılmamıştır. Bilgilerinize arz ederim. Denilmektedir. Kıymeti : 50.933.125,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: Beyoğlu Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmaktadır.)İSTANBUL 2 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ22/04/2025 - 7065 YEV. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı bel