İstanbul Fatih Mollahüsrev Mahallesi 965/40 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/226 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Mollahüsrev Mahallesi, Revani Çelebi Sokağa cepheli, tapunun 965 ada, 40 parsel numarasında kayıtlı, Revani Çelebi Sokaktan, 11 dış kapı numarası almakta olan bina dahilinde, tapunun 250,00 m² miktarlı, Kat irtifakı tesisli, Arsa vasıflı ana taşınmazda kain, 56/1000 arsa paylı, Bodrum Kat, (2) bağımsız bölüm nolu Büronun, tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazların yer aldığı yapı;2 Bodrum kat + zemin kat + 2 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Mahallinde Revani Çelebi Sokaktan 11 kapı girişli ticaret binası, 2. Bodrum katta binaya ait kalorifer kazan dairesi, çay ocağı, erkek kadın wc, sığınak, 1.bodrum katta 4 büro, zemin katta iş merkezi girişi 4 büro, 1. ve 2.Normal katlarda 4 er büro mahalleri şeklinde 16 bağımsız bölümlü olarak realize edilmiştir. Binanın kat sahanlık ve basamakları mermer + karo mermer kaplama, dış cephesi mantolanmış, dekoratif söve üzeri mineral sıva + akrilik boyalı, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Fatih Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde tarama kaydı incelenen 13.06.1994 tarih ve 94/2784 sayılı kat irtifakına esas mimari projesine göre toplam 16 bağımsız bölümlüdür. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından yeri projesi ile uyumludur. Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan binanın 1.bodrum katında girişe göre solda yer almaktadır. Mimari projesine göre ve yerinde büro iç mahalleri; wc + tek hacim halinde; 36 m² net, 40 m² brüt alanlıdır. Mahallinde taşınmazın zemin döşemeleri mermer kaplı, dış kapısının demir parmaklıklı ahşap kapı, pencerelerinin ise ahşap doğramalı olduğu görülmüştür.Adres: Molla Hüsrev Mahallesi, Revani Çelebi Sokak, No:11, D:2 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 07.04.2025 tarih, 9335 sayılı imar durumu yazısına göre; Fatih ilçesi, Molla Hüsrev Mahallesi, 965 ada 40 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulu'nun kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Yenileme Kurulu'nun 09.05.2012 tarihli ve 40 sayılı kararı ile onaylanan avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Söz konusu projede 965 ada, 40 parsel sayılı yer dünya mirası koruma bölgesinde kalmaktadır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz. Fatih Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü 08.04.2025 tarih, 9396 sayılı yazısına göre; Molla Hüsrev Mahallesi, 965 ada 40 parselde 1, 2, 5, 6, 9, 10, 13 ve 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın emlak vergisine esas 2025 yılı sokak m2 değeri 25.449,36 TL olarak hesaplanmıştır. Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 14.04.2025 tarih, 9967 sayılı yazısına göre; Coğrafi Bilgi Sistemimiz ve Mekansal Adres Kayıt Sisteminde yapılan işlemler sonucu 965 ada, 40 parselde bulunan taşınmazın Fatih İlçesi, Molla Hüsrev Mahallesi Revani Çelebi Sokağı No: 11 olarak tespit edilmiştir. Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 14.04.2025 tarih, 9978 sayılı yazısına göre; İlgi yazınıza istinaden Başkanlığımızın Dijital İmar Arşiv Sisteminde yapılan tetkikte; söz konusu yerler ile alakalı olarak 01.01.2013 tarihinden sonra düzenlenmiş herhangi bir yapı ruhsatına rastlanılamamıştır. Denilmektedir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: 5366 sayılı kanunun 4.mad. gereği ve yönetmeliğin 30.mad. göre belirlenen yenileme alanı içerisinde kalmaktadır.(Fatih Bld.Baş. 31/03/2010 T.753-99/1288 S.Y.) beyanı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsil