İstanbul Kadıköy Bostancı Mahallesi 3283/174 110 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/262 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, BOSTANCI Mahalle/Köy, 3283 Ada, 174 Parsel, 57 Nolu Bağımsız BölümArsa nitelikli kat irtifaklı taşınmazda yer alan 26/11406 arsa paylı A blok, 14. kat, 57 numaralı mesken nitelikli bağımız bölümTaşınmazın bulunduğu Parsel üzerinde konumlanmış betonarme karkas tarzında takriben 40 yaşındadır. Bağımsız bölümün bulunduğu Kaya Sitesi isimli yapı dahilinde A-B-C-D-E-F-G-H blok olmak üzere 8 blok ve 424 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu A blok; 2 bodrum+zemin+15 normal kat dahil toplam 18 kattan ibaret olup zemin ve normal katlarda 4'er adet daire olmak üzere blok dahilinde 64 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Takriben 110 m2 brüt, 95 m2 net kullanım alanlı 3+1 özellikteki bağımsız bölüm; antre+hol, salon, iki balkon, mutfak, üç oda, banyo, tuvalet hacimlerinden oluşmaktadırBelediyenin alt ve üstyapı hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Topografik zemini eğimsizdir. Taşınmazın bulunduğu parsel yamuk şeklindedir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır . Taşınmazın tapu kaydında TEDAŞ lehine irtifak hakkı bulunmakta olup yapılan yazışmada"15020 sayılı trafo merkezi fiziksel olarak parselde olduğu müddetçe irtifak hakkı terkin edilmeyeceği bu şartlarda satışa muvafakatının bulunduğunu" beyan etmiştir. İNTİFA HAKKI :Taşınmazın tamamı üzerinde intifa hakkı mevcut olup mahkemece verilen kesinleşmiş karar doğrultusunda taşınmazın intifanın ayni üzerinde devam ederek intifa yükümlü olarak satılmasına karar verilmiş olmakla; alıcıların intifa hakkı son bulana kadar taşınmazı intifa ile yükümlü olarak satın alacağı ve yatırılan satış bedelinin diğer hak sahiplerine intifa hakkı son bulana kadar bankada bloke edileceği yönünde işlem yapılacaktır. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır Takdir Olunan Değer : 5.000.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 500.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 85812958-210.05.01 ve E-38354364- 622.03-2137803 sayılı cevap yazılarında; söz konusu parselin 1/1000 ölçekli 11.05.2006 t.t.'li Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yen çok: 15 kat, max KAKS: 2,07 max TAKS: 0,35 ayrık nizam yapılaşma şartıyla Konut alanında ve kısmnede yolda kaldığı bildirilmiştir. Ayrıca söz konusu parsel 13.03.2015 onaylı 1/1000 ölçekli Kavşak Uygulama Planı ile 17.10.2017- 14.09.2018 onaylı 1/1000 ölçekli Çamaşırcı Deresi Taşkın Sınırlarının İşlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında değişikliği planına göre taşkın önemli yapılaşma alanına kaldığı bildirilmiştir. Adresi : Bostancı Mah Armağan Sokak No 9 Kaya Sitesi A Blok Daire 57 Kadıköy / İSTANBUL Arsa Payı : 26/11406 KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya