Trabzon Ortahisar Çilekli Mahallesi 3886/13 1.594 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇİLEKLİ Mahalle/Köy, Okul Mevkii Mevkii, 3886 Ada, 13 Parsel, Fındık Bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Ortahisar Beledeyisi sınırları içerisinde olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz mahalle içi ulaşım yolu olup 3502 nolu sokak üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz mücavir alan ve meskün alan içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın % 10 civarında eğime sahip olup jeoljik olarak sağlam bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmaz imar planı dışında Plansız Alanlar Yönetmeliği kapsamında E:0.40 Yençok 6.50 m (2 Kat) yapılaşma şartlarına sahipken taşınmazların doğu sınırındaki yolun altında kalan taşınmazların imara açık olduğu ve E:0.90 Yençok: 13.00 m konut alanı içerisinde oldukları tespit edilmiştir. Taşınmaz imar planı sınırına yakın konumdadır. Parsel üzerinde 1. Sınıf A grubu Yapı niteliğinde depo nitelikli basit bir yapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde genel görünüm itibariyle kapama fındık bahçesi niteliğinde; fındıklar 20 yaş üstü gençleştirilmesi yapılmış bakımlı ve verim çağında olan fındık bahçesi vardır. Toprak yapısı itibariyle killi-tınlı yapılı, Orta-derin toprak yapılı, etkili toprak derinilği 40-60 cm, ılıman iklim kuşağındadır. Taşımaz 430 rakımda, yola cepheli ve ulaşım problemi yoktur. Adresi : Çilekli Mahallesi Okul Mahallesi Mevkii 3886 Ada 13 Parsel Ortahisar / TRABZON Yüzölçümü : 1.594 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İmar planı dışında Plansız Alanlar Yönetmeliği kapsamında E:0.40 Yençok 6.50 m (2 Kat) Kıymeti : 732.727,32 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tar