Ankara Keçiören Etlik Mahallesi 5093/14 3.557 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/546 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, ETLİK Mahalle, 5093 Ada, 14 Parsel, C Blok, 1. Kat, 5 Nolu bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz. Yapı Ruhsatı -( 13.03.1987 tarih 86 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 3126 m², betonarme tarzda, 27 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. (A, B, C, D Blok için düzenlenmiştir.) Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 11.12.1988 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmaz her iki projesi ile katı ve kattaki konumu açısından uyumludur. Ana Taşınmaz Özellikleri; C Blok; 2 bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. C Blok; Toplam 5 katlı olan bina da 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi,zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı siteye ait otopark bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1987 yılında inşaatına başlanmış olup, 39 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesibulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup, binanın 1.normal katında yer almaktadır. Taşınmaz projesinde ve yerinde; bina girişine göre ön sağ yan ve arka tarafta konumlu olup, güneybatı,kuzeybatı ve kuzeydoğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc,2 balkon, hol ve antre alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine ve mahalline göre; 80 m² net, 103 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Salon, odalar, antre ve holde zeminler parke, duvarlar plastik boya, tavan plastik boya+kartonpiyerdir. Mutfak zemini ve tezgah mutfak dolapları arası seramik, tavan plastik boya+kartonpiyerdir. Banyo ve wc alanında; zemin ve duvarlar seramik, tavan asma tavandır. İç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvcdir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Balkonlar kayar cam sistemi ile kapatılmıştır.Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz yakıtlı kombi sistemidir Taşınmaz keşif anında mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. Adresi : Esertepe (Tapuda Etlik) Mahallesi Şehit Mustafa Erciğez Caddesi No:4C/5 Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : 3.557,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 144/3558 İmar Durumu : İnşaat tarzı Keçiören Belediyesi E- İmar Servisinde yer alan imar bilgilerine göre, Konut Alanı, Ayrık Nizam, 3 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 4.290.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Konut Finansman Sözl.) Kaydındaki Şerhler: *İrtifak Hakkı : Bu parsel lehine aynı ada 4 parsel aleyhine 28,25 m2 lik kısımdan pis su kanalı geçirme hakkı *Diğer : S...m N...a Ö... RK lehine AİLE KONUTU ŞERHİ vardır. *Dosyasındaki tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup