İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 8639/13 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/303 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 20/01/2026 Tarihinde Mahallinde yapılan keşifte, Tapuda İstanbul İli, Kağıthane İlçesi Merkez Mahallesi, 8639 Ada, 13 Parsel Sayılı 335,43m² miktarındaki ARSA niteliğindeki taşınmaz, İdari olarak da Yeşilce Mahallesi, Barbaros Caddesi, No:45B Blok adresinde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile: Söz konusu 8639 Ada, 13 Parsel üzerindeA ve B Blok Bodrum kat, Zemin Kat ve İki Normal katlı B.A.K sistemle inşa edilmiş bina bulunduğu, binada asansör olmadığı, elektrik, su ve doğalgaz tesisatları bulunan bir bina olduğu, bina cephesi kaplamalı, bina giriş kapısı metal doğramalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatları olduğu yaklaşık 13 yıllık olduğu anlaşılmıştır. Satışa konu 8639 Ada, 13 Parsel sayılı B Blok 1. Kat (6) nolu bağımsız bölüm Daire keşif esnasında kullanılmakta olduğu, dosyasındaki mimari projesine göre dairenin giriş antre 5,65m², salon 16,05m², iki oda 8,15m² ve 13,05m², mutfak 7,05m², kiler 1,35m², banyo 4,65m² balkon 2,50m² den ibaret olduğu daire tamamı 58,45m² olduğu, Brüt alanının 68 m² olduğu anlaşılmaktadır. Mutfak tezgahı alt üst dolaplı, salon ve oda döşemesi ahşap laminant parke tavanlar kartonpiyerli, banyoda duş kabini, klozet ve lavabo bulunduğu, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramalı olduğu, dairenin doğalgaz kombi sistemiyle ısıtılmakta olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Yeşilce Mahallesi, Barbaros Caddesi, No:45 B Blok, Kağıthane/İstanbul Yüzölçümü: 335,43 m² Arsa Payı: 250000/4092246 Kıymeti: 4.073.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: 1- Kağıthane Yeşilce mahallesi 8639 ada 13 parsel 31.12.2007 onanlı 1/1000 ölçekli Kağıthane 3.etap uygulama imar planında BlI-3 (blok nizam 3 kat) lejantlı konut alanında kalmaktadır. Kaydındaki Şerhler: 1-Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. (Hissesi %10'un üzerinde olup da ihaleye katılmak isteyen hissedar veya vekilinin talepte bulunma