Eskişehir Sivrihisar Kayakent Mahallesi 616/305 501 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVRİHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/67 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Günyüzü İlçe, KAYAKENT Mahalle/Köy, 616 Ada, 305 Parsel, Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: 6360 Sayılı Büyükşehir Yasası ile Günyüzü ilçesi, Kayakent Beldesi iken, kırsal mahalle olmuştur.Dava konusu taşınmaz; Günyüzü İlçesi, Kayakent Mahallesi, (Fatih Mahallesi), Atatürk Caddesine (Günyüzü ? Çeltik bağlantı yolu) 150 metre, Cumhuriyet meydanına 900m. Günyüzü ilçe merkezine 9 km, Eskişehir `e 145 km mesafededir. Nüfusu azalan mahallelerdendir. Mahallede İlköğretim okulu ve Lise bulunmaktadır. Mahallenin Ekonomisi Tarım ve Hayvancılığa dayalıdır.Elektrik, su, iletişim ve ulaşım mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanır. Mahallen yapılan araştırma sonucunda, Taşınmazın konumu, imar planlı alanda kalması, mahallenin ekonomik yapısı, yola cephesi, aldığı hizmet ve emsalleri vb.gibi hususlardikkate alındığında 2026 yılı için arsa birim değeri 750,00.-TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, Günyüzü ilçesi, Kayakent mahallesi, Fatih Mahallesi Mevkidedir. Atatürk caddesine yakın konumdadır. Taşınmaz tapuda Arsa vasfında ise de keşif esnasında İmar uygulaması sonucunda şuyulu parsel olup, önceki kadastro parseli imar parseli haline getirilmiş ve 616 ada 301, 616 ada 302, 616 ada 305 ve 616 ada 305 şuyulu imar parselleri oluşmuştur. 616 ada 305 parsel sayılı taşınmaz şuyulandırma yapılması gereken imar parselidir. Bu durum değer azaltıcı unsur olup, parselin bu durumu dikkate alınarak arsa birim bedelinin % 65?i üzerinden değerlendirilmiştir. Adresi : Taşınmaz, Günyüzü İlçesi, Kayakent Mahallesi, Fatih Mahallesi Mevkidedir.Günyüzü / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 501,10 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri içi