Ankara Mamak Şahap Gürler Mahallesi 35887/2 901 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/1456 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, ŞAHAP GÜRLER Mahalle, 35887 Ada, 2 Parsel, Zemin kat, 3 Nolu bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz. Bağımsız Bölüm Ana Taşınmazın Özellikleri (35887 ada 2 parsel) : Kıymet takdiri istenilen taşınmaz Şehit Serhat Öztürk Caddesi (E.1213. Cadde) ile 1242/1 Sokak birleşiminde köşebaşı konumludur.Bina ayrık nizam, betonarme karkas inşaat tarzında yaklaşık 25-30 yıl önce inşa edilmiştir.2 bodrum, zemin, 3 Normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binada 4 dükkan ve 16 mesken olmak üzere toplam 20 bağımsız bölüm vardır.Dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve akrilik boyalıdır.Bina ana girişi 1. Bodrum Kat seviyesinde Şehit Serhat Öztürk Caddesi tarafındadır. Giriş kapısı demir, rüzgarlık kapısı ahşap doğramadır.Giriş zemini ve kat holleri karo mozaik, merdivenleri dökme mozaik kaplıdır.Binada açık/kapalı otopark, elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur. Bağımsız Bölümün Özellikleri (3 Nolu Bağ. Böl.) : Bağımsız bölüm binanın Zemin Katında, bina girişine göre sağ ön (Şehit Serhat Öztürk Caddesine) ve yan tarafa (1242/1. Sokağa) bakmaktadır.Giriş kapısı çeliktir.Projesinde ve mahallinde; Antre, Salon, 3 Oda, Mutfak, Banyo, Wc ve 1 balkondan müteşekkildir.2 Odası salona açılmaktadır. Antrede sabit dolap/vestiyer vardır. Antre zemini seramik, salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır.Duvarları ve tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerit, tezgah alnı seramiktir. Sunta esaslı mutfak dolapları vardır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Ayaklı lavabo, duş bataryası ve klozet vardır.Wc zemini ve duvarları (kısmen) seramik kaplıdır. Lavabo ve wc taşı vardır. Balkon zemini karo mozaik kaplıdır. Cam balkon sistemiyle kapatılmıştır. Alanı: 5 m2 dir.Meskenin mimari projesine göre net faydalı alanı (balkon hariç) 90.5 m2 dir.Daire doğalgaz kombi kat kaloriferi sistemi ile ısıtılmaktadır. Kombi ve petekleri mevcuttur.Pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlı (bazı pencereler korkuluk demirli), iç kapıları ahşap yağlı boyalıdır.Halen sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. İlk Yapı Ruhsatı: 09.02.1996 - 22 Yapı Kullanma İzin Belgesi: 21.10.1999 / 112 İlk Yapı Ruhsatı: 09.02.1996 - 22 Yapı Kullanma İzin Belgesi: 21.10.1999 / 112 Adresi : Şahap Gürler Mahallesi Şehit Serhat Öztürk Caddesi No:36/3 Mamak / ANKARA Yüzölçümü : 901,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 40/901 İmar Durumu : İnşaat tarzı Onaylı parselasyon planı ve plan notları kapsamında, Kat Adedi: 4, Saçak Seviyesi:12.50 İnşaat Tarzı: Ayrık Nizam yapılaşma koşullu "Konut Alanı"kullanımında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dai