Ankara Pursaklar Saray Mahallesi 1589/2 3.205 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/1456 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Pursaklar İlçe, SARAY Mahalle/Köy, 1589 Ada, 2 Parsel, 2. KAT 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, OFİS nitelikli taşınmaz. Ana Taşınmazın Özellikleri (1589 ada 2 parsel) : Kıymet takdiri istenilen taşınmaz Özal Bulvarı (Havaalanı-Ankara Yolu) ile Saltuk Sokak arasındadır.Bina (Bolat Plaza) ayrık nizam, betonarme karkas inşaat tarzında yaklaşık 5 yıl önce inşa edilmiştir. 3 bodrum, zemin, 13 Normal kat olmak üzere toplam 17 katlıdır. Binada 78 ofis, 10 dükkan ve 1 düğün salonu olmak üzere toplam 89 bağımsız bölüm vardır. Dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve akrilik boyalıdır.Bina ana girişi 2. Bodrum Kat seviyesinden Saltuk Sokak tarafındadır. Giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramadır. Giriş zemini, merdivenleri ve kat holleri mermer kaplıdır. Binada açık/kapalı otopark, 3 asansör, elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur. Bağımsız Bölümün Özellikleri (9 Nolu Bağ. Böl.) : Bağımsız bölüm binanın 2. Katında, bina girişine göre sağ arka (Özal Bulvarına) ve yan tarafa bakmaktadır. Giriş kapısı çeliktir. Projesinde ve mahallinde; Antre, Salon, 1 Oda, Mutfak, Banyo-wc ve 1 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Antre zemini seramik, salon ve odanın zemini laminat parke kaplıdır. Duvarları ve tavanları alçı üzeri plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerit, tezgah alnı seramiktir. Suntalam esaslı mutfak dolapları vardır. Banyo-wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı metal asma tavanlıdır. Dolaplı lavabo, duş bataryası ve klozet vardır. Keşif esnasında üst kat atık su borularında tamirat yapılırken banyo asma tavanında deformasyon oluştuğu ve banyo zemininde moloz bulunduğu görülmüştür. Balkon zemini seramik kaplıdır. Alanı: 13 m2 dir. Meskenin mimari projesine göre net faydalı alanı (balkon hariç) 48 m2 dir.Daire doğalgaz kombi kat kaloriferi sistemi ile ısıtılmaktadır. Kombi mevcut olup doğalgaz sayacı takılı değildir.Pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlı, iç kapıları lake panel kapıdır.Halen kiracısı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Saray Cumhuriyet Mahallesi Saltuk Sokak Bolat Plaza No:4/9 Pursaklar / ANKARA Yüzölçümü : 3.205,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 33/3205 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazların; Onaylı parselasyon planı ve plan notları kapsamında, Emsal: 1.60, Yençok: 18 Kat yapılaşma koşullu "Kentsel Servis Alanı"kullanımında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en