Eskişehir Günyüzü Kayakent Mahallesi 616/301 2.393 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVRİHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/67 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Günyüzü İlçe, KAYAKENT Mahalle/Köy, 616 Ada, 301 Parsel, Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: 6360 Sayılı Büyükşehir Yasası ile Günyüzü ilçesi, Kayakent Beldesi iken, kırsal mahalle olmuştur.Dava konusu taşınmaz; Günyüzü İlçesi, Kayakent Mahallesi, (Fatih Mahallesi), Atatürk Caddesine (Günyüzü ? Çeltik bağlantı yolu) 150 metre, Cumhuriyet meydanına 900m. Günyüzü ilçe merkezine 9 km, Eskişehir `e 145 km mesafededir. Nüfusu azalan mahallelerdendir. Mahallede İlköğretim okulu ve Lise bulunmaktadır. Mahallenin Ekonomisi Tarım ve Hayvancılığa dayalıdır.Elektrik, su, iletişim ve ulaşım mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanır. Mahallen yapılan araştırma sonucunda, Taşınmazın konumu, imar planlı alanda kalması, mahallenin ekonomik yapısı, yola cephesi, aldığı hizmet ve emsalleri vb.gibi hususlardikkate alındığında 2026 yılı için arsa birim değeri 750,00.-TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, Günyüzü ilçesi, Kayakent mahallesi, Fatih Mahallesi mevkidedir. Kapı no görülemedi. Atatürk caddesine yakın konumdadır. Taşınmaz tapuda Arsa vasfında ise de keşif esnasında üzerinde mesken ve müştemilat yapılarının bulunduğu, kıymet takdirine konu diğer parsellerinde içinde bulunduğu etrafı beton perde duvarla çevrili doğu ve batı istikametinde raylı demir kapıdan girilen parseldir. Stabilze yoldan ulaşılmaktadır. Mesken: Batıda bulunan bahçe kapısının karşısında Kısmen bodrumu olan tek katlı yığma kargir ön cephesinde veranda olan, Antre 3 oda, salon, mutfak, Banyo ve wc den ibaret,Banyo-wc duvarı ile mutfak tezgah arası fayans kaplıdır. Banyo-wc ve teras zemini ile su basman kısmı seramik kaplı, oda duvarları kartonpiyerli, alçı sıvalı, plastik badanalıdır. Oda, mutfak ve antre zemini lamine parkedir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri pvc?dir. Ahşap oturma çatı üstü kiremit örtülü 135,00m 2 alanlı 8-10 yıllık yapıdır. EKMEK EVİ: Bims blok duvarlı sıvasız ahşap döşemeli, ahşap çatı üstü kiremit örtülü, ahşap kapılı kaba inşaat halinde 20,00m2 taban alanlı yapıdır. MÜŞTEMİLAT: Ekmek evi ile birbirine bitişik inşa edilen kagir sıvalı, badanalı ahşap kapılı, pvc pencereli iki oda şeklinde, ahşap döşemeli, ahşap çatı üstü kiremit örtülü 40,00m2 müştemilattır. Parselin bu kısmına rastlayan bölümde ekonomik değere haiz çam ve muhtelif meyve fidanı mevcut olup, Ağaç değeri 35.000,00-TL olabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde yer alan yapılar cinsi, yaşı, malzemesi, yapısal özellikleri, fonksiyonelliği gibi özellikleri dikkate alınarak, yapılarda yıpranmanın Meskende %12, Ekmek evinde tamamlanma oranı %60, Müştemilatta %20 olabileceği kanaatine varılmıştır. 2026 yılı T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğe göre, Mesken III.sınıf A grubu, Ekmek evi ve müştemilat I.sınıf B grubu yapı olarakdeğerlendirilmiştir. Adresi : Günyüzü İlçesi, Kayakent Mahallesi, Fatih Mahallesi Mevkidedir. Günyüzü/ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 2.392,80 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek