İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 1362/8 3.745 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/3616 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 1362 Ada, 8 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Söz konusu parsel üzerinde yer alan bloklar Mare-36 Sitesi olarak adlandırılmıştır. Site güvenlik girişli olup kapalı otopark, yüzme havuzu, çocuk oyun parkı, kamelya ve bakımlı peyzaj düzeni bulunmaktadır. Site konum olarak Ordu Caddesine cepheli olup, sahilin 1 km kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmaz, Gürpınar Merkezine 3 km mesafededir. Yakın çevresinde benzer nitelikte siteler, villalar ve boş parseller bulunmaktadır. Hastane ve sosyal alanlara kısmi uzaklıktadır. Taşınmaz, sosyal alanlara uzak mesafede olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım yapılabilmektedir. Konu B Blok; 2 Bodrum+Zemim+1 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Site takribi 5 yıllıktır. Binaya ait 04.03.2020 tarihli ilk ?Yapı Ruhsatı? düzenlenmiştir. Taşınmaz, İstanbul İli, 1inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. (16) nolu Çatı Arası Piyesli Mesken :B Bloğun 1. ve Çatı katında ve doğu cephesinde yer almaktadır. Çatı piyesine bina sahanlığından ayrıca bir giriş daha verilmiştir. Kapısı kapalı olduğundan tespitler dışarıdan yapılmıştır. Dairenin deniz manzarası bulunmaktadır. 1. normal katı ;92,00 m2 brüt alanlı olup 2 adet oda, salon, mutfak, Wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi ; 72,00 m2 brüt alanlı olup ayrıca 14,00 m2 teras bulunmaktadır. Projesinde 1 adet oda, salon, mutfak, banyo, hol ve terahacimlerindenoluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak;Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır. Salon ve hol tavan kenarları alçıpan asma tavanlıdır. Mutfak dolapları laminattır. Banyolarda vitrifiye malzemesi bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çeliktir. Dairede petekli kalorifer tesisatı mevcuttur. Site çalışanları tarafından dairenin malzeme özelliklerinin tam olduğu öğrenilmiştir. Blok ve daire yeni malzeme özelliklerine sahiptir. Çatı Arası Piyesli Meskenin Brüt alanı : 178,00 m2, Net kullanım alanı : 121,00 m2 dir. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Dereağzı Mahallesi, 1362 ada, 8 nolu parsel, İ.B.B. Başkanlığı tarafından 09.06.2011 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Gürpınar 1. Etap Uygulama İmar Planında ; Taks:0.20, Ayrık Nizam, 2 Kat yapılaşma şartı ile Konut alanı olarak planlanmıştır. Adresi : Dereağzı Mahallesi, Ordu Caddesi, No:79, Mare-36 Sitesi B Blok, 1. Kat 16 Nolu Daire Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 3.744,55 m2 Arsa Payı : 80/2000 İmar Durumu: Var Kıymeti : 8.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra daires