İstanbul Çekmeköy Mahallesi 0/3081 2.198 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/357 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu kaydı ve Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, Çekmeköy Mahalle/Köy, - Ada, 3081 Parsel, B Blok, Zemin kat, 4 No' lu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın arsa payı 26/2228 olup, arsa payı satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Keşif gününde çekilen güncel fotoğraflarda görüldüğü üzere söz konusu bina yıkılmış, inşaat şirketi tarafından arsa çevrelenmiş ve zemin etüdü için kazı yapılmaktadır. İnşaat firması henüz Belediyeye ruhsat onayı için mimari projeyi teslim etmemiş, ayrıca yıkılan bina cins tashihi yapılarak arsaya çevrilmemiştir. Taşınmaz yıkıldığından bağımsız yerinde mevcut olmadığı için Değerleme ARSA hissesi üzerinden yapılmıştır. Tescil işlemleride tapu kayıtları değişeceğinden arsa payı dikkate alınarak yapılacaktır. Konumu: ÇEKMEKÖY İlçesi, ÇEKMEKÖY Mahallesi, 0 ada 3081 parsel batısında Pırlanta sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresindeözel işyeri ve konut alanları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Alıcı ve isteklimerin gerekli araştırmaları yapması ve ekli bilirkişi raporunu incelemesi yerinde olacaktır. Adresi : Mehmet Akif ErsoyMahallesi Pırlanta Sk. No:54 Çekmeköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.198,19 m2 Arsa Payı : 26/2228 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli,Çekmeköy Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Ön bahçe mesafesi:?mt / Yan bahçe mesafesi: ?mt / Arka bahçe mesafesi: ?mt, TAKS:??.., KAKS:0.50, Hmax: 5 kat yapılanma şartlarında AYRIK nizam ve Konut Alanı (2202.976 m²)? şeklinde beyan edilmiştir. Parsel terk alanı değildir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL ( Arsa Payı Değeri) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. **Beyanlar Hanesinde; 13/10/2022 - 26819, Tamamında/hissesinde (Ç*****INSAAT)kat karşılığı inşaat hakkı vardır. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış be