İstanbul Ümraniye Atatürk Mahallesi 1872/12 896 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1579 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Ümraniye İlçesi Atatürk Mah. 1872 Ada 12 Parsel 2. Kat 8 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi (Adreste Tantavi Mahallesi), 1872 ada 12 parsel güneyinde Halide Edip Adıvar Sokak ile, batısında Yol Sokak ile, diğer cephelerinde ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Atatürk Ortaokulu, Suryapı Eksen Sitesi yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. (Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi (Adreste Tantavi Mahallesi),1872 Ada 12 Parsel) Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 2 kat ve yol üstü 11 katlı, 33 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanda ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı sistem ile sağlanmaktadır. Bina için düzenlenmiş Y2234851A297A numaralı C sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat, 8 no?lu Daire) Taşınmaz daire nitelikli ve 2. katta yer almaktadır. Bina girişine göre arka cephede ortada konumlu olup batı cephelidir. Projesine göre yasal brüt kullanım alanı 60 m2 (net 52 m2) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz projesine göre antre, salon, mutfak nişi, 2 adet oda, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Tantavi Mah. Halide Edip Adıvar Sk. No:6 D:8 Ümraniye / İSTANBUL Yüzölçümü : 896,00 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 80/3000 İmar Durumu: Söz konusu parsel; 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 - 21.04.2017 - 20.09.2022 - 30.11.2022 - 17.10.2023 - 18.12.2023 - 21.02.2024 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H= 4 (dört) kat, Ön bahçe: 5.00mt., Arka bahçe: 5.00mt., Yan bahçe:3.00mt., AYRIK Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. Ümraniye Revizyon 1/1000 Uygulama İmar Planı Notları Tadilatına göre; "Ayrık Ve İkiz Nizam Yapı Adalarındaki Net Parsel Alanı 700 M² Ve Üstündeki Parsellerde Planda Çekme Mesafeleri Ve Kat Yüksekliği İle Sağlanan Toplam İnşaat Alanını Geçmemek Şartıyla Max Taks=0.30, H=50,50 m. (15 kat) Olarak Uygulama Yapılabilir." Bununla birlikte söz konusu parsellerin bulunduğu alanda 1/5000 Ölçekli Ümraniye İlçesi, Merkez 1.Etap Revizyon Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 18.12.2023 tarihinde onaylanmıştır.” denilmektedir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-Eklenti :Depo 8 Nolu Depo 2- Yönetim Planı : 16/09/2022, 3-KM ne çevrilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri v