Adana Seyhan Çınarlı Mahallesi 398/101 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/397 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Seyhan İlçesi, Çınarlı Mah. 398 Ada, 101 Parsel, 7. Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmazın 7. normal katında bulunan 19 bağımsız bölüm nolu meskendir. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel 61027 nolu Sokakla Turhan Cemal Beriker Bulvarının kesiştiği kavşağın ~45 m. kuzeyinde, Çukurova Belediye Başkanlığı hizmet binasının 250 m. ku-zeydoğusunda, Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı hizmet binasının ~350 m. batısında yer al-makta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Ziyapaşa Bulvarına 50 m. mesafededir. Parselin girişi 61027 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır.Mevki itibariyle apartman tipi konutların ve küçük ölçekli işyerlerinin yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşım kolaydır.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle bodrum kat, ze-min kat ve 12 normal katlı yapılmış olup, çift asansörlüdür. IV. Sınıf A grubu yapı sınıfındadır. Binanın zemin katında 6 adet işyeri, her normal katında da 3 mesken bulunmaktadır.Dava konusu bağımsız bölümün, kat irtifakına esas mimari projesine göre genel brüt yapı alanı 117,00 m² dir. Salon+mutfak, 3 balkon, 2 oda, duş, banyo, yangın holü, antre ve hol olarak projelendirilmiş ancak balkonlardan biri odaya dönüştürülerek oda sayısı 3 e çıkarılmıştır. Döşeme kaplamaları seramik ve laminant parke, duvarları plastik boyalı, iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, tavanları karton piyerli ve plastik boyalı, banyosu duş kabinli, dolapları mdf esaslı ankastre dolap, mutfak tezgahı mermer, ıslak hacimleri seramiktir. Taşınmazın ısıtılması kat kaloriferiyle sağlanmakta olup, doğal gaz tesisatlıdır. Taşınmazın inşaat ruhsatı 13.09.2017 tarih ve 11/2 sayılıdır. https://hasartespit.csb.gov.tr/ web adresinde yapılan araştırmada; taşınmazda deprem nedeniyle hasarın meydana gelmediği öğrenilmiştir. Efektif yıpranma oranının % 10 olduğu görüşüne varılmıştır. Taşınmaz adres tanımlaması şöyledir. Çınarlı Mahallesi, 61027 sokak, No: 19 Onur apt. Kat: 7Daire No: 19 Seyhan/ ADANA. Taşınmazın kıymet takdiri değeri Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/844 Esas sayılı dosyasından 7.824.887,72 TL olarak belirlenmiştir.Taşınmazın kdv oranı m²'si gözününe alındığında %1 olarak tayin edilmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : Çınarlı Mah. 61027 Sokak, No:19, Onur Apt. K:7, D:19 Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 1.358,78 m² ( ana taşınmaz ) Arsa Payı : 54291/1916222 Hissesi : 1/1 İmar Durumu : Ayrık Nizam-Ticaret + Konut Alanı-Taks:0.60-E:2.40-Yençok:51.50 m. Kıymeti : 7.824.887,72 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde v