Ankara Çankaya Güzeltepe Mahallesi 5406/7 673 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/1766 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, GÜZELTEPE Mahalle, 5406 Ada, 7 Parsel, 2. Normal Kat, 19 Numaralı Bağımsız Bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz. Yapı Ruhsatı : (19.12.2016tarih 550/16 belge nolu) Yapı Kullanma İzin Belgesi üzerinden okunmuştur. Yapı Kullanma İzin Belgesi : (26.12.2017 tarihli bila belge nolu) 3 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 3010,1m², 28 adetbağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje : TKGM Sisteminde ana taşınmaza ait 17.05.20216 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı, kattaki konumu açısından uyumludur. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; 3bodrum + zemin + 3+ç.a. normal kattan oluşmaktadır. 7+ç.a. katlı, 28 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında inşaatına başlanmış olup, 8 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait C sınıfı enerjikimlik belgesine bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2.katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu olmak üzere tek cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 50m² net, 55m² brütkullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta halli ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 1 oda, salon+mutfak nişi ve 1 duş+wc bölümünden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede duş+wc mahallinin girişinin değiştirildiği,oda yönünde büyütüldüğü görülmüştür. Salonda ve odalarda zeminler laminat, duvarlar saten boya, tavan plastik boya, pencere doğramaları Pvc şeklindedir. Mutfak zemin laminat şeklindedir. Duş-Wc alanlarında; zemin laminat, duvar saten boya, tavan plastik boya şeklindedir. Antre alanlarında zemin laminat, duvarsaten boya, tavan plastik boya şeklindedir. Taşınmazın ısınma şekli merkezi sistemidir. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Güzeltepe Mahallesi Abidin Daver Sokak No:31 Daire:19 Çankaya / ANKARA Yüzölçümü : 673,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 44/1346 İmar Durumu: İnşaat tarzıÇankaya Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Ayrık nizam 4 katlı konut alanında olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: * Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/884 ESAS İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ vardır. Mahkeme dosyasından "...Davacılar vekilinin talebinin KABULÜ ile; SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olan Hasan Kılıç tarafından sunulan raporda belirlenen Ankara İli, Çankaya İlçesi, Güzeltepe Mahallesi, 5406 ada, 7 parsel, 19 numaralı bağımsız bölümün 5.750.000-TL'den az olmamak, her bir taşınmaz için rehin alacaklısı Türkiye İş Bankasına rehin bedeli kadar ödeme yapılması şartıyla SATIŞINA İZİN VERİLMESİNE..." dair karar verildiğinden taşınmaz satışa çıkartılmıştır. *Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitim