Adana Seyhan Çınarlı Mahallesi 1369/4 451 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/205 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ÇINARLI Mahalle/Köy, 1369 Ada, 4 Parsel, ZEMİN, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Değerlemesi yapılan meskeninbulunduğubina; Tapu kayıtlarında; Adana İli, Seyhan İlçesi, Çınarlı Mahallesi, 1369 Ada 4 Parsel üzerinde bulunan Zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı mesken olup, Belediye kayıtlarında;Adana İli, Seyhan İlçesi, Çınarlı Mahallesi, 62027 sokak NO:4/1 adresinde kayıtlıdır. Değerleme Konusu taşınmaza ulaşım: Mehmet Nuri sabuncu Bulvarı ile Cumhuriyet Caddesikesişiminden doğu yönde Cumhuriyet Caddesi Üzerinde ~220m ilerlenerek sağ tarafta 61027 soakağa girilir ve sokak üzerinde ~50m ilerlenerek sağ tarafta konu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım sağlanır. Ana gayrimenkul 451,00 m2 alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizam tek blok olarak proje ve inşa edilmiştir. Ana yapı bodrum kat + zemin kat 3 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katında bina girişi 2 adet iş yeri ve 2 adet mesken, 1. Normal katından 3 kata kadar her katta 2 adet mesken, olmak üzere ana yapıda toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan mesken nitelikli taşınmaz binanın Zemin katında konumlu, doğu cepheden sağlanan bina girişinin solunda doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~70,00m² alanlı olup, 2 oda, hol, antrebanyo, mutfak ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Meskengiriş kapısı, panjurlu demir kapı,oda kapıları ve ıslak hacim kapıları ahşap doğramadan imal kapı, odalar antre hol ve balkon zeminleri karo mozaik döşeli ıslak hacim zeminleri ve duvarları fayans kaplı, odalar plastik boyalıdır. Taşınmaz değerleme günü itibari ile bakımsız ve tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Adresi : Adana İli, Seyhan İlçesi, Çınarlı Mahallesi, 62027 Sokak No:4/1 Seyhan / ADANA Ana taşınmazın Yüzölçümü : 451 m2 Arsa Payı : 285/3608 HİSSE:1/1 Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT: 70 m2 NET:63 m2 İmar Durumu: Bilirkişi Raporunda '' Ayrık İnşaat Nizamlı- E:2.40 yoğunluklu Taks:0,60 Ticaret + Konut alanı lejantlıdır. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hes