İstanbul Maltepe Fındıklı Mahallesi 15457/41 588 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/509 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Maltepe İlçesi Fındıklı Mah. Kayışdağı Yanı 15457 Ada 41 Parsel 2. Bodrum Kat 2 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın güney cephesinden Yeşim Sokak ile, diğer cephelerinden ise komşu parseller ve üzerlerindeki yapılar ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Maltepe Fındıklı Şht Gökhan Soylu İlkokulu, Hancıoğlu Parkı ve Başıbüyükyolu Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. (Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15457 Ada 41 Parsel) Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu yapının yol altı 3 kat ve yol üstü 4 katlı , 23 bağımsız bölüm, 2740 m2 inşaat alanı, 3B yapı sınıflı olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesine göre ve yerinde 3 bodrum + zemin + 3 normal kattan ve çatı kattan oluşmaktadır. 3.bodrum katta otopark ve sığınak, 2.bodrum katta 3 adet daire ve sığınak, 1.bodrum katta 4 adet daire ve bina girişi, zemin ve tüm normal katlarda 4 er adet daire, 3.normal katta ise 4 adet dubleks daire olmak üzere yapıda toplam 23 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesine göre ve yerinde güney cepheden 1.bodrum kat seviyesinden yapılmaktadır. Giriş ,camlı demir kapı ile yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda 2 adet asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. 15457 Ada 41 Parsel, 588.11 m2 yüzölçümlü, Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde mahalde 29-31 kapı numaralı Dilek Apartmanı isimli betonarme bir yapı bulunmaktadır. Yapı projesinde ve yerinde 3 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan ve çatı kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2 bağımsız bölüm numaralı mesken) Taşınmaz mesken nitelikli olupprojesinde ve yerinde 1.bodrum kat seviyesinden yapılan bina girişine göre 2. bodrum katta ve sol arka tarafta konumludur. Kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre salon, 2 oda, mutfak, banyo, hol ve wc hacimleri ile net 62 m2, brüt 70 m2 alanlıdır. Taşınmazda giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgazdır. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Fındıklı Mah. Yeşim Sk. No:29-31,Dilek Apt.2.Bodrum Kat D:2Maltepe / İSTANBUL Yüzölçümü : 588,11 m2 (Ana Taşınmaz) Arsa Payı : 3/100 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli,15.02.2008- 29.07.2008- 13.09.2009- 22.08.2010- 16.06.2012- 13.09.2013 t.t.?li Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planında 3/A-4/3 yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-Otopark bedeline ilişkin taahhütname vardır. 2- Yönetim Planı: 03/07/2009 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak