İstanbul Şişli Kaptanpaşa Mahallesi 2152/176 71 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/790 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Şişli İlçe , Kaptanpaşa Mahalle, 2152 Ada No , 176 Parsel No , 97/16036 Arsa Payı/Payda, 4.009,00 m² Ana Taş. Yüz Ölçümü , Ana Taş. Nit. Arsa, A Blok 10.Kat 23 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Büro Olan Taşınmazın Tamamı . İstanbul İli, , Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mah., 2152 ada 176 Parsel A.Blok 10.kat 23 nolu büro nitelikli taşınmazınmahallen, Kaptanpaşa Mah.,Halit Ziya Türkkan Sk. no:17 Famas Plaza A Blok Kat.6 No.23adresindedir. Üzerinde A Blokta bodrum +zemin +20 kat 56 bağımsız bölümB.Blokta bodrum+zemin+18 normal katta 108 olmak üzere ve kat irtifaklı betonarme tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır.A Blok normal katlarında dörder bürolu ana binanın 10.normal katında (asansör çıkışına göre 6.kat)yer alan 23 numaralı bürohol, mutfak, müdür ofis, üç adet ofis ile vc mahallerinden ibaret, 71,11m2 net , 84m2 brüt alana sahip,pencereleri pvc ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatları mevcuttur, giriş kapısı çelik kapıdır. Adresi : Kaptanpaşa Mah ,Halit Ziya Türkkan Sok. No:17 Famas Plaza, A Blok K:6 D:23 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli, Kaptanpaşa Mahallesi, 2152 ada, 176 parsel sayılı yer 08.02.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere- Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında (MİA-3) Merkezi İş Alanları Alanında kalmaktadır. Plan notlarının B-3-1 ve B-3-2- maddeleri gereği MİA3 kapsamında bulunan alanlarda (E=..) yapı emsali verilen parsellerde 1000-3000m2 parsellerde E:2,5. min. Parsel büyüklüğü 1000m2, irtifa max.H:15 kat, 3000+m2 parsellerde E:3irtifa maxH:20 kat'tır. 2152 ada, 176 parselin 91/2197 nolu dijital imar işlem dosyasında 08.04.1993 tarih, 93/1-28 nolu yeni yapı ruhsatı ve 18.03.1993 tarih, 738 sayılı proje bulunmaktadır. Kıymeti : 6.750.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "H:2073 Ada107 Parsel Lehine 105-106 Parseller Aleyhine 106 Parsel Lehine 105 Parsel Aleyhine Ve 2075 Ada 122 Parsel Lehine 120-121 Parseller Aleyhine 121 Parsel Lehine 120 Parsel Aleyhine Krokisinde İşaret Edildiği Şekilde 400 M Genişlikte Kanal İrtifak ", "TEDAŞ LEHİNE KİRA ŞERHİ:28/04/1997 Y:1658 - TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ 28/04/1997-1658 Yev , " Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temin