İstanbul Arnavutköy Hadımköy Mahallesi 9.545 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/2986 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Ana taşınmazın İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, - Mevkii, - ada 5125 parselde kayıtlı,9.545,23 m2 yüzölçümlü, 5530/954523 arsa paylı, 14 er Katlı 1-2-3 Nolu Bloklar ve 13 Katlı, 2 asansörlü , yangın merdiven ve ortak alan merdiven kovalı binanın iş cephesi boyalı , ahşap kaplamalı demir doğrama giriş kapılı, giriş zemini mermer kaplama, merdivenleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, kat sahanlıklarının mermer kaplama olup, 15.05.2015 tarihli yapı ruhsatı ile yapımına proje ve ruhsat ile başlanmış olduğu , kat mülkiyeti kurulduğu, tespit edilmiştir. Etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile alışveriş merkezlerine, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededirler.Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olun. tarifi ve aranın bulunması kolav bir noktadadırlar. Satışa konu 2. Blok, 12. Normal kat, 39 bağımsız bölüm numaralı, Konut niteliğindeki taşınmazın keşif tarihi itibariyle kapalı olduğundan içerisinde inceleme yapılamadığı, dosyasında mevcut mülkiyete esas teşkil eden mimari projesi incelemesinde Dairenin yaklaşık Net: 105,00 m2 (Brüt115,00m2) alanlı, mahallinde ilgililerin beyanı ile salon, mutfak, 3 oda, gömme balkon bir tanesi E. banyolu olup, ayrıca banyo, wc, balkon,antre, hol alanlarından oluştuğu, dairenin çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfakta tezgah ve hazır mutfak dolaplı, banyolarda sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde,doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalıdır.Taşınmazın mahkemece tespit edilen değeri 4.600.000.00 TL'dir. Adresi : Hadımköy Mahallesi, Yeni İstanbul Evleri, 2. Blok (B Blok), Dr. Ahmet Sadık Caddesi, No: 35B/38 Arnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 9.545,23 m2 Arsa Payı : 5530/95423 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, 5125 parsel, 1 blok, 2. blok, 3. blok ve 4. Blok sayılı taşınmaza ilişkin, 28.05.2012 tasdik tarihli Hadımköy Merkez Bölgesi, 1. Etap Uygulama İmar Planı içerisinde, E: 0.40, Hmax: 2 kat KONUT alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 4.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın