Eskişehir Merkez İlçesi Emek Mahallesi 17362/13 91 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/357362 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı:Eskişehir İli Odunpazarı ilçesi Emek Mah. Gömece Mevki, 17362 ada 13 parsel 294,72 yüzölçümlü Dört katlı betonarme ev ve arsası olan taşınmazın tam hissesi. Cinsi-Nevi ve İmar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ayrık nizam (A-4) 4 kat ön bahçe 5 m, yan bahçe 3 m ve E:1.20 yapılaşma koşullu mesken alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde 2018-369 tarih sayılı yapı ruhsatı bulunan taşınmazın kat irtifakı ve kat mülkiyeti bulunmamaktadır. Parsel içerisinde bodrum kat ve 3 kattan oluşan tripleks yapı ile bahçe içerinde kış bahçesi bulunmaktadır. Ana yapıda asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yapı sınıfı 3C, yıpranma oranı % 4, bodrum kat brüt alanı 91,00 m2, ve zemin kat, 1. Kat ve 2. Kat brüt alanları 122,00 m2 olup toplam tripleks mesken brüt alanı 366,00 m2, net alanı 300,00 m2 ve 91,00 m2 bodrum kat otopark bulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katında kapalı otopark, su deposu ve vestiyer, zemin katı salon, mutfak, wc, banyo, balkon, 1. Katı 3 oda, 2 banyo, 2 balkon, giyinme odası ve 2. Katı 3 oda, kiler, banyo, sauna ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Ana taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, kamera güvenlik sistemi, merdivenler mermer kaplama, daire giriş kapıları çelik kapı, iç kaplılar Amerikan lamine panel kapı, pencereler renkli pvc doğrama, duvarlar saten boya, ıslak hacimler fayans seramik kaplama, banyolarda duş kabin, jakuzu, Hilton lavabo, tavanlar led lambalı asma tavan, mutfak dolabı lake mutfak, mermerit tezgah, taban döşemesi laminant parke, tavanlar da dekoratif kaplamalar, ısıtma doğalgaz, malzeme ve işçilik 1. Sınıf olup ruhsat tarihli arsa rayiç bedeli 86,00 TL. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Söğütler Sokak girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ayrık nizam mesken tarzı 4-5 katlı ana yapılar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara uzak mesafededir. Bölge orta gelir grubunun yaşam alanıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Albayrak Caddesi, Arabacılar Caddesi ve Şht. Recep Çetin Parkı bulunmaktadır. Adresi : Emek Mahallesi Söğütler Sokak No:9 Odunpazarı/Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Kıymeti : 28.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kada