Aksaray Güzelyurt Alanyurt Mahallesi 112/10 29.000 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/300 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Güzelyurt İlçe, ALANYURT Mahalle/Köy, KEPEZYOLU Mevkii, 112 Ada, 10 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray İli Güzelyurt İlçesi Alanyurt Köyü Kepez yolu Mevkii 112 Ada 10 Parsel de kayıtlı 58.000,00 m² yüzölçümüne sahip tarla nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz hisselidir. Borçlunun 1/2 hissesi satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 16/04/2026 tarihli keşif ve kıymet takdiri işlemleri neticesinde bilirkişiraporuna göre; "Taşınmaz parsel üzerinde mandıra, depo, 1 adet dalgıç pompa ile 75 adet ceviz, 3 adet badem, 2 adet kayısı ve 11 adet akasya ağaçları bulunmaktadır.Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre taşınmazın 1/2 hissesi (29.000 m²) 07.07.2023 tarih ve 3100 yevmiye ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın toprak yapısı kireçli-milli-kumlu, topografik yapısı %0-1 eğimli,3. sınıf sulanabilir tarım arazisidir. Tarımsal olarak yöredeki sulu arazilerde Buğday-Fasulye-Patates bitki deseni münavebe ekimi yapıldığı ve tespit tarihinde tarla üzerinde bir kısmında hububat ekili, bir kısmında ise herhangi bir ürün ekili olmadığı ve anız olduğu görülmüştür.Taşınmaz parsel konum olarak Gülağaç-Güzelyurt karayoluna 220 m, Alanyurt Köy merkezine mesafesi 3 km mesafededir. Buna göre taşınmaz parsel üzerinde bulunan yapıların bayındırlık birim fiyatlarına göre arsanın ise mevcut imar durumuna göre serbest piyasa emlak değerinin; Yapıların değeri: Mandıra: Tek katlıdır. Yığma olarak yapılmıştır. Çatılıdır. Duvarları briketten imal edilmiştir.Kapısı ve pencereleri demir doğramadır.Toplam alanı: 170 m²dir. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %30 dur.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 1.sınıf B yapı konumundadır.16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ileyürürlüğü konulan Mimarlık ve Mühendislik HizmetleriŞartnamesinin 3.2 maddesi gereğince yapı yaklaşık m² maliyeti: 3.900,00 TL/m² dir. Mandıra değeri:170*3.900,00*0,70(%30 Yıpranma payı)=464.100,00 TL.sı edebileceği; Depo:Tek katlıdır.Yığma olarak yapılmıştır. Çatısızdır. Kapısı demirden imal edilmiştir. Penceresi pvc doğramadır.Toplam alanı: 30 m²dir. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %30dur.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 1.sınıf B yapı konumundadır.16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ileyürürlüğü konulan Mimarlık ve Mühendislik HizmetleriŞartnamesinin 3.2 maddesi gereğince yapı yaklaşık m²maliyeti: 3.900,00 TL/m²dir.Depo değeri:30*3.900,00*0,70(%30 Yıpranma payı)=81.900,00 TL.sı edebileceği; Dalğıç Pompa: 60 metre derinliğinde olan dalgıç pompa kılıfı dahil olmak üzere işçilik dahil metresi 6.000,00TL.sından 60x6.000=360.000,00TL.sı edebileceği;Taşınmaz parsel üzerinde mandıranın ve deponun ve dalgıç pompanın bayındırlık birim fiyatlarına göre toplam değerinin 906.000,00TL.sı edebileceği; Parsel üzerinde bulunan ağaçların değerinin66.380,00TL'sı edebileceği; Parselin durumu:Taşınmaz parsel tarla vasfında olup mevki olarak Gülağaç-Güzelyurt yoluna 185 metre, Bozcayurt Köyü yoluna 1 km ve Alanyurt Köyü merkezine 2 km mesafede bulunmaktadır. Topografik olarak düz bir yapıya sahip olup yamuk şeklindedir. Adresi : Aksaray İli Güzelyurt İlçesi Alanyurt Köyü Kepez Yolu Mevkisinde Bulunan 112 Ada 10 Nolu Parsel Güzelyurt / AKSARAY Yüzölçümü : 58.000,00 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.561.190,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : DİĞER (KONUSU: PARSEL AKSARAY GÜLAĞAÇ OVASI KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR. ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 5403 SK . KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ. ) TARİH:2023 SAYI:E.9123303 ve Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,