Aksaray Merkez Yenikent Mahallesi 299/15 604 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/4692 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, YENİKENT Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 299 Ada, 15 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray ili Merkez ilçesi Yenikent Mahallesi 299 Ada 15 Parselde kayıtlı 603,56 m² yüzölçümüne sahip arsa nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 13.05.2026 tarihli keşif ve kıymet takdiri işlemleri neticesinde bilirkişi raporuna göre; "Değer tespitine konu Aksaray ili Merkez ilçesi Yenikent Kasabası sınırları içerisinde Köyiçi mevkinde 603,56 m² yüz ölçümlü olup, tapu kayıtlarına göre Arsa niteliğindedir. Tespit tarihinde taşınmazın üzerinde tek katlı mandıra (toplam yaklaşık 475m² ) yapısı olduğu görülmüştür. Yenikent Belediyesinde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan İmar Planı kapsamında Ticari Alanı" olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları Bitişik nizam 2 kat olarak belirlenmiştir. Taşınmazlar üzerinde bulunan yapılar için hesaplamalarımızda 3 Şubat 2026 tarih ve 33157 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ esas alınmıştır. Yapının yıpranma oranı 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete de yayımlanmış bulunan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel esas alınmıştır. Değer tespitine konu taşınmaz Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre 25.12.2024 tarih ve 63005 yevmiye ile taşınmazın tamamı (1/1) borçlu adına tescil edilmiştir. Yapının cinsi Mandıra, Yapı sınıfı 1/C , Alan 475 m² , Birim fiyatı 4.200 TL m², Yıpranma Payı %25, Yapı Değeri 1.496,250 TL şeklindedir. Konu taşınmazın değeri belirlenirken parselin konumu, cephe özellikleri, yüzölçümü, arazi yapısı ve bölgenin genel yapısı buna benzer tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınmıştır. Bütün bu hususlar birlikte ele alınıp değerlendirildiğinde; Aksaray ili Merkez ilçesi Yenikent Kasabasında bulunan 299 ada 15 parsel sayılı değer tespitine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle kıymet takdiri 3.306.930,00 TL olabileceği sonuç ve kanaatine varılmıştır." şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi Yenikent Kasabası 299 Ada 15 ParselAksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 603,56 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.306.930,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önce