Aksaray Güzelyurt Sivrihisar Mahallesi 101/1 714 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/120 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Güzelyurt İlçe, SİVRİHİSAR Mahalle/Köy, 101 Ada, 1 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray İli Güzelyurt İlçesi Sivrihisar Köyü 101 Ada 1 Parsel de kayıtlı 713,96 m² yüzölçümüne sahip arsa nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 17/02/2026 tarihli keşif ve kıymet takdiri işlemleri neticesinde bilirkişi raporuna göre;" Değer tespitine konu Aksaray İli Güzelyurt İlçesi Sivrihisar Köyündebulunan101 ada 1 nolu parsel 713,96m² olup Tapu kayıtlarındaarsa vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde herhangi bir muhdesat olmayıp parsel boştur. Taşınmaz parsel üzerinde taş yığını bulunmaktadır. Arsa vasfındadır. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre taşınmazın tam hissesi 09.08.2017 tarih ve 973 yevmiye no ile borçlu adına tescil edilmiştir.Parselinİmar DurumuYola mesafesi: 5.00mt, İnşaat Tarzı:Ayrık Nizam,İnşaat alanı: 428,38 m², Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.30,Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):0.60, Kat Adedi: 2 Kat şeklindedir. Parselin durumu:Taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre Konut sahasında ayrık nizam inşaat tarzında 2 kata müsaadeli, 7 metrelik imar yollarına cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Elektrik, su, gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmaz parsel mevki olarak Sivrihisar 7 nolu sokağa cepheli, Güzelyurt yoluna 137 metre, Sivrihisar Köyü camisine 370 metre ve Sivrihisar Köyü Muhtarlığına 560 metremesafede bulunmaktadır. Topografik olarak eğimli bir yapıya sahip olup dikdörtgen şeklindedir. Çevresindeki yollar açılmıştır. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakındır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;bu kalite, özellik ve konumda olan Güzelyurt İlçesi Sivrihisar Köyünde bulunan 101ada 1 nolu parselin serbest piyasa emlak değerinin m²si 600,00TL.sından arsanın 713,96m²x600,00TL/m²=428.376,00TL.sıedebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Aksaray İli Güzelyurt İlçesi Sivrihisar Köyünde Bulunan 101 Ada 1 Nolu Parsel Güzelyurt / AKSARAY Yüzölçümü : 713,96 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 428.376,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâli